新股消息丨房地產(chǎn)開發(fā)商三巽控股遞表港交所主板，建銀國際為獨家保薦人

智通財經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所4月30日披露，三巽控股集團有限公司向港交所主板提交上市申請，建銀國際為獨家保薦人。

三巽控股是一家總部位于上海、植根安徽省、布局長三角地區(qū)的專注于住宅物業(yè)開發(fā)及銷售的中國房地產(chǎn)開發(fā)商。在總部位于或業(yè)務(wù)重點位于安徽省的所有私人房地產(chǎn)企業(yè)當中，該集團于2019年按營業(yè)收入計排名第三。于2021年2月28日，該集團共有45個處于不同開發(fā)階段的項目，覆蓋三個省的12個城市，擁有總土地儲備440萬平方米。

于往績記錄期間及截至最后實際可行日期(2021年4月20日)，集團于山東省及江蘇省的所有項目均為發(fā)展中或?qū)l(fā)展且尚未竣工。集團早期發(fā)展階段，主要專注于城市化比率相對較低的低線城市及其周邊城市的物業(yè)市場，而近幾年，開始拓展至二線城市的物業(yè)市場。

財務(wù)方面，集團收入由2018年的人民幣(下同)7.239億元增加至2019年的31.087億元，并于2020年進一步增加至39.461億元。土地儲備由2018年12月31日的390萬平方米增加至2021年2月28日的440萬平方米。根據(jù)億翰智庫，按品牌價值計，該集團中國房地產(chǎn)百強企業(yè)排名由2019年的 82位升至2020年的71位。此外，基于綜合表現(xiàn)，排名由2018年的91位升至 2019年的85位。

溢利及全面收益總額由2018年的4500萬元增加至2019年的3.953億元。增加主要與收入增加相符，集團收入主要因業(yè)務(wù)擴充而由2018年的7.239億元增加至2019年的31.087億元。2020年有所減少至3.67億元，集團表示溢利及全面收益總額的減少主要由于銷售及營銷開支增長、員工成本、辦公室、招待及差旅開支增加以及行政開支增加。

毛利由2018年的2.068億元增加至2019年的9.786億元，并隨后進一步增加至2020年的10.65億元。毛利率由2018年的28.6%上升至2019年的31.5%，2020年下降至27%。毛利波動的主要原因為已交付的建筑面積波動。