佳兆業(yè)集團(tuán)(01638)擬130億元收購北京市朝陽區(qū)物業(yè)權(quán)益 促進(jìn)“深圳-北京雙總部”戰(zhàn)略

智通財(cái)經(jīng)APP訊，佳兆業(yè)集團(tuán)(01638)發(fā)布公告，于2021年3月25日，賣方、公司及擔(dān)保人訂立買賣協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)收購事項(xiàng)。公司向賣方A(高捷投資有限公司)收購目標(biāo)公司A的100%股權(quán)及銷售貸款A(yù);公司向賣方B(升晴投資有限公司)收購目標(biāo)公司B的100%股權(quán)及銷售貸款B;公司向賣方C(北京誠義豪泰投資管理有限公司)收購銷售貸款C。收購事項(xiàng)的總代價(jià)為人民幣130億元。

目標(biāo)公司A(泓達(dá)投資有限公司)及目標(biāo)公司B(Logic Capital Limited)主要從事投資控股。于本公告日期及于完成時(shí)，目標(biāo)公司A及目標(biāo)公司B透過世紀(jì)協(xié)潤合共間接持有目標(biāo)公司C(北京耀輝置業(yè)有限公司)的96.8%股權(quán)。世紀(jì)協(xié)潤為一間于中國香港注冊成立的有限公司，主要從事投資控股。賣方C擁有目標(biāo)公司C的余下3.2%股權(quán)的權(quán)益。

目標(biāo)公司C為于中國成立的有限公司，主要從事開發(fā)、持有、銷售及出租物業(yè)業(yè)務(wù)。于本公告日期，目標(biāo)公司C正于中國北京運(yùn)作一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目(耀輝國際城項(xiàng)目)。該項(xiàng)目已興建的該等物業(yè)位于中國北京市朝陽區(qū)西大望路與建國路交匯東南角。耀輝國際城項(xiàng)目涵蓋約26812平方米的建設(shè)用地面積，該等物業(yè)涵蓋約20.16萬平方米的總建筑面積。該等物業(yè)包括商務(wù)公寓、住宅、零售、酒店、公共設(shè)施及停車位等。獨(dú)立估值師按收益資本化及直接比較法對該等物業(yè)所進(jìn)行的初步估值于2020年12月31日約為人民幣186億元。

完成時(shí)，目標(biāo)集團(tuán)各成員公司(目標(biāo)公司C以外)將成為公司的全資附屬公司，而目標(biāo)公司C將成為公司的非全資附屬公司。

集團(tuán)一直密切留意粵港澳大灣區(qū)、長江三角洲地區(qū)、京津冀地區(qū)、華中地區(qū)及華西地區(qū)的發(fā)展機(jī)遇。集團(tuán)一直于上海、北京等一線城市以及主要二線城市及其周邊區(qū)域探索業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇。該等物業(yè)位于北京中央商務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，擁有周邊頂級設(shè)施及豪華景觀花園。此外，公司認(rèn)為，收購事項(xiàng)對集團(tuán)在北京的擴(kuò)充具有重大戰(zhàn)略意義，與其近期在上海、廣州及深圳等一線城市的發(fā)展一致，符合其整體業(yè)務(wù)策略。

隨著該等可售資源及北京優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)的加入，促進(jìn)了集團(tuán)的“深圳-北京雙總部”戰(zhàn)略，故收購事項(xiàng)亦具有重大戰(zhàn)略意義。位于北京核心中央商務(wù)區(qū)區(qū)域的黃金地段及優(yōu)質(zhì)物業(yè)將進(jìn)一步提升集團(tuán)的品牌形象及聲譽(yù)。因此，經(jīng)考慮近期中國物業(yè)市場及該等物業(yè)位置后，公司認(rèn)為，收購事項(xiàng)對集團(tuán)而言具備投資潛力，可為股東帶來龐大回報(bào)，鞏固集團(tuán)于中國一線城市的市場地位。