澳門1月新批核住宅按揭貸款環(huán)比下跌18.3%，商用物業(yè)貸款環(huán)比增加84.0%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，3月12日，澳門金融管理局發(fā)布統(tǒng)計(jì)顯示，2021年1月份新批核的住宅按揭貸款環(huán)比減少，而新批核商用物業(yè)貸款則錄得增長(zhǎng)。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款環(huán)比增加，而商用物業(yè)貸款則錄得跌幅。

新批核借貸

2021年1月份新批核的住宅按揭貸款環(huán)比下跌18.3%至28.4億澳門元。其中，占新批核住宅按揭貸款98.5%的居民部份環(huán)比減少18.5%至27.9億澳門元;非居民部份亦下跌4.2%至4千3百萬澳門元。2020年11月至2021年1月的新批核住宅按揭貸款每月平均數(shù)為30.8億澳門元，較上期(2020年10月至12月)上升1.1%。抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為3.2億澳門元，環(huán)比減少34.6%。若與2020年同期相比，新批核樓花按揭貸款下降35.9%。

新批核的商用物業(yè)貸款環(huán)比增加84.0%至36.0億澳門元。其中，占新批核商用物業(yè)貸款98.7%的居民部份上升82.8%至35.5億澳門元;非居民部份亦上升至4千8百萬澳門元。2020年11月至2021年1月的新批核商用物業(yè)貸款每月平均數(shù)為24.7億澳門元，較上期(2020年10月至12月)增加8.1%。

未償還按揭貸款總額

截至2021年1月底，未償還住宅按揭貸款總額達(dá)2,352.6億澳門元，較上月上升0.1%，與一年前比較亦增加1.7%;其中，居民部份占94.5%。居民部份的未償還住宅按揭貸款環(huán)比上升0.2%，而非居民部份則下跌0.7%。

由于期內(nèi)多筆大額貸款已結(jié)清，未償還商用物業(yè)貸款總額最終環(huán)比減少1.1%，而與一年前比較亦下跌6.5%，至1,667.2億澳門元;其中，居民部份占93.3%。與一個(gè)月前比較，居民及非居民部份的未償還商用物業(yè)貸款分別下跌1.2%及0.1%。

貸款拖欠比率

2021年1月底的住宅按揭貸款拖欠比率環(huán)比基本持平于0.25%，按年比較則增加0.01個(gè)百分點(diǎn);而商用物業(yè)貸款拖欠比率為0.51%，環(huán)比及同比比較分別上升0.01個(gè)百分點(diǎn)及0.12個(gè)百分點(diǎn)。