花旗：維持九龍倉集團(tuán)(00004)“中性”評(píng)級(jí) 目標(biāo)價(jià)升至21港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)布研究報(bào)告，將九龍倉集團(tuán)(00004)目標(biāo)價(jià)由20.4港元升3%至21港元，維持“中性”評(píng)級(jí)，認(rèn)為股息率相對(duì)不吸引人和對(duì)香港豪宅市場(chǎng)前景審慎。

報(bào)告提到，會(huì)德豐私有化后，公司不再是中期私有化的目標(biāo)，但相信公司仍將繼續(xù)忙于收購行動(dòng)，而預(yù)期的下一個(gè)潛在收購將會(huì)是會(huì)德豐地產(chǎn)。隨著會(huì)德豐于去年進(jìn)行私有化，相信可能將會(huì)德豐地產(chǎn)處置，將現(xiàn)金流歸還吳氏家庭，由于如果直接由家人持有會(huì)德豐地產(chǎn)，將帶來密集和較高的風(fēng)險(xiǎn)，如果上市公司擁有財(cái)產(chǎn)，融資成本會(huì)降低，若收購會(huì)德豐地產(chǎn)后，公司成為全面的開發(fā)商，同時(shí)令公司的收入及合約銷售增加。

花旗表示，公司的2020財(cái)年股權(quán)投資組合進(jìn)一步增加了約300億港元至670億港元，認(rèn)為該投資組合為收購會(huì)德豐地產(chǎn)。