花旗：維持越秀房托(00405)“中性”評級 目標價升至3.8港元

智通財經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)布研究報告稱，維持越秀房托(00405)“中性”評級，目標價由3.64港元升至3.8港元。

該行預(yù)期，公司今年物業(yè)收入凈額(NPI)改善，派息增加15%，主要受惠酒店租用率在去年12月升至83.3%，今年目標超90%，廣州IFC租金提升，白馬大廈批發(fā)銷售去年下半年增長5%，租金有提升空間，武漢與上海辦公室今年目標租用率為95%(2020年分別87.1%及92.6%)，財務(wù)成本節(jié)省5500萬元人民幣。

花旗認為，公司因應(yīng)再融資和HIBOR下降，令融資成本下降，預(yù)計今年會再節(jié)省4200萬元人民幣，管理層預(yù)期，今年融資成本介于2.5%至2.7%。去年底負債比率降至38.6%，去年資本開支約4700萬元人民幣，管理層預(yù)計，今年介于4000萬至5000萬元人民幣。因處于低息環(huán)境，公司正尋找收購機會。