廣澤國際發(fā)展(00989)擬出售廣澤地產(chǎn)集團(tuán)全部股權(quán)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，廣澤國際發(fā)展(00989)發(fā)布公告，于2021年2月26日，相關(guān)賣方吉林省融利投資有限公司及吉林省融裕投資有限公司(各為公司的間接全資附屬公司)有條件同意向買方中貿(mào)商務(wù)顧問(深圳)有限公司出售目標(biāo)公司的全部股權(quán)，代價(jià)為人民幣1.0元，但須受協(xié)議條款規(guī)限。

目標(biāo)公司為廣澤地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司，由賣方A及賣方B分別擁有約15%及85%。目標(biāo)公司的主要業(yè)務(wù)為物業(yè)發(fā)展及銷售。于本公告日期，目標(biāo)公司擁有于吉林廣澤地產(chǎn)100%股權(quán)、于吉林筑家100%股權(quán)及于吉林萬升100%股權(quán)。

目標(biāo)集團(tuán)已完成于吉林省吉林市的三個(gè)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。于2020年12月31日，三個(gè)項(xiàng)目的持作出售已落成物業(yè)包括余下建筑面績合共4.89萬平方米的商住單位及344個(gè)停車位尚未售出及確認(rèn)。自該三個(gè)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)考慮與吉林省的其他城市相比，吉林市的市場對(duì)別墅及停車位需求有所放緩，目標(biāo)集團(tuán)已就有關(guān)物業(yè)項(xiàng)目合共撇減約人民幣8530萬元并就其他資產(chǎn)作出減值虧損約人民幣2.669億元。

鑒于吉林物業(yè)項(xiàng)目中剩余若干尚未售出的單位或停車位的物業(yè)價(jià)值已低于其原始成本，集團(tuán)不太可能從該三個(gè)項(xiàng)目中剩余的單位或停車位的銷售中獲利?？紤]到出售余下單位的成本及精力以及吉林市三個(gè)物業(yè)項(xiàng)目提供的物業(yè)類型的市況，維持該等項(xiàng)目已成為集團(tuán)的繁重負(fù)擔(dān);而集團(tuán)認(rèn)為將資源調(diào)配至其他進(jìn)行中的物業(yè)項(xiàng)目對(duì)集團(tuán)而言更為合適。

此外，集團(tuán)過往已就吉林市未來潛在物業(yè)項(xiàng)目預(yù)付款項(xiàng)，由于多方因素，該未來潛在物業(yè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將無法落實(shí)，因此該款項(xiàng)已計(jì)提減值虧損。于2020年12月31日，目標(biāo)集團(tuán)的凈負(fù)債總額約為人民幣3170萬元。因此，董事會(huì)認(rèn)為出售事項(xiàng)透過出售該等虧損的附屬公司，有助集團(tuán)改善其財(cái)務(wù)狀況。