綠地香港(00337)投資南寧能否為超低毛利率解圍？

智通財(cái)經(jīng)獲悉，昨日(1月24日)綠地香港(00337)公布攜手廣西寶塔工業(yè)園區(qū)開發(fā)投資有限公司、海峽匯富產(chǎn)業(yè)投資基金管理有限公司以總價(jià)5.35億元，競得廣西南寧西鄉(xiāng)塘羅文項(xiàng)目地塊。

據(jù)了解，西鄉(xiāng)塘羅文項(xiàng)目地塊，位于南寧市相思湖片區(qū)。該項(xiàng)目為住宅用地，包含5%至10%商業(yè)，占地面積約7.4萬平方米，建筑面積約29.62萬平方米，樓面價(jià)約為每平方米1806元。

綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍表示，自2013年底綠地香港進(jìn)軍廣西，在短短三年時(shí)間內(nèi)，綠地香港在廣西已形成重點(diǎn)城市多項(xiàng)目布局，而去年南寧公司為綠地香港房產(chǎn)主業(yè)貢獻(xiàn)了近三分之一的銷售業(yè)績。

此外，陳軍還指出，綠地香港將繼續(xù)關(guān)注并堅(jiān)定看好廣西市場的發(fā)展?jié)摿?，繼續(xù)擴(kuò)大市場布局，推動房地產(chǎn)主業(yè)的快速平穩(wěn)增長。

數(shù)據(jù)顯示，目前，綠地香港在廣西南寧擁有四大項(xiàng)目，累計(jì)投資達(dá)160億元。

值得一提的是，綠地香港母公司綠地控股在2014年與廣西政府簽訂《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》，擬于5至10年內(nèi)投資廣西1500億元。2016年8月，綠地香港與廣西鐵路投資（集團(tuán)）有限公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，成立城市發(fā)展基金，共同合作開發(fā)廣西城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。

智通財(cái)經(jīng)注意到，綠地香港是綠地集團(tuán)在香港的上市平臺，目前有兩大主營業(yè)務(wù)，分別是房地產(chǎn)開發(fā)與銷售和互聯(lián)網(wǎng)金融。2016年中期，綠地香港的超低毛利率曾讓人大跌眼鏡。數(shù)據(jù)顯示，其毛利率由2015年同期的21%下降到9%。

此番綠地香港廣西南寧版圖再添一城，可見其對南寧房地產(chǎn)市場的“器重”。不過，有個(gè)關(guān)鍵問題是，綠地香港如此“傾心”南寧能否為超低毛利率解圍？