融創(chuàng)中國（01918）超預(yù)期快速降至“黃檔”

2月3日，融創(chuàng)中國(01918，以下簡稱“融創(chuàng)”)發(fā)布正面盈利預(yù)告。

公告顯示，融創(chuàng)2020年凈利潤預(yù)期增幅超過35%。同時，截至2020年底，融創(chuàng)凈負(fù)債率預(yù)計降至100%以下，非受限現(xiàn)金短債比大于1，剔除預(yù)收款項后的資產(chǎn)負(fù)債率低于80%。

這意味著，融創(chuàng)已實現(xiàn)超預(yù)期快速連降兩檔至黃檔。

對于融創(chuàng)的快速降檔表現(xiàn)，市場早有預(yù)見。近期，花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、中金、海通等20多家國內(nèi)外投行紛紛給予融創(chuàng)“買入”評級。投行出具的研報分析稱，融創(chuàng)正處于進(jìn)化為價值股的通道。依托于2020年優(yōu)異的經(jīng)營表現(xiàn)，審慎的土地投資策略，以及公司凈資產(chǎn)端的增厚，融創(chuàng)降杠桿進(jìn)程將超市場預(yù)期。

目前，融創(chuàng)融資成本顯著下降，債務(wù)規(guī)模得到有效的控制，債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。據(jù)悉，融創(chuàng)一年來提前償還近13億美元債券，通過發(fā)行低利率新債置換高成本舊債的模式，加速降低融資成本的同時延長債務(wù)期限。