中華銀科技(00515)擬發(fā)展中山發(fā)展地塊的新一期及就共享工作室項(xiàng)目戰(zhàn)略合作

智通財經(jīng)APP訊，中華銀科技(00515)發(fā)布公告，該公司將于中國廣東省中山市三角鎮(zhèn)高平大道發(fā)展地塊上實(shí)施建議發(fā)展，該地塊毗鄰本集團(tuán)的現(xiàn)有生產(chǎn)廠房。待成功選擇承包商并與彼等訂立建設(shè)合約后，本公司預(yù)期新一期建設(shè)將于2021年第二季度內(nèi)或之前動工，并計劃最早于2022年第二季度前后開始分階段完工。

目前，本集團(tuán)尚未與任何承包商就建議發(fā)展訂立具約束力的建設(shè)合約。

公告稱，發(fā)展地塊為工業(yè)用地出讓土地，總用地面積為6.6萬平方米，土地使用權(quán)由1998年至2048年為期50年，已授予本公司的間接全資附屬公司中山市達(dá)進(jìn)。由于城市規(guī)劃變化，為支持優(yōu)質(zhì)規(guī)上工業(yè)企業(yè)發(fā)展和符合政府放管服政策，允許于發(fā)展地塊上建造建筑物的最大容積率從1.5倍增加至3.5倍。為此，集團(tuán)向政府提交關(guān)于建議發(fā)展的建設(shè)規(guī)劃，其中包含建設(shè)總建筑面積12.05萬平方米的新一期的提案，當(dāng)中包括兩幢工廠及辦公大樓，每幢不超過地上十一層及地下一層。

關(guān)于建議發(fā)展的建設(shè)規(guī)劃現(xiàn)已獲政府批準(zhǔn)。本公司目前計劃聘用多名承包商(每名均為獨(dú)立第三方)分階段實(shí)施建議發(fā)展。預(yù)計將通過招標(biāo)方式選擇承包商，其將由本公司參照承包商的定價條款、時間表、支付條款及建設(shè)經(jīng)驗(yàn)等篩選標(biāo)準(zhǔn)決定。

此外，于2021年2月2日，中山市達(dá)進(jìn)(本公司的間接全資附屬公司)與戰(zhàn)略伙伴訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，戰(zhàn)略伙伴表示有意利用本集團(tuán)并未使用范圍內(nèi)的新一期空間用作營運(yùn)共享工作間項(xiàng)目。

根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議的條款，正式協(xié)議預(yù)期將規(guī)定：自新一期開始運(yùn)營之日起十年的合作期;根據(jù)戰(zhàn)略合作，中山市達(dá)進(jìn)將向戰(zhàn)略伙伴收取基于收入分成模型的服務(wù)收入，且按戰(zhàn)略伙伴于新一期占用物業(yè)面積設(shè)有保證回報;及適用于類似業(yè)務(wù)安排的其他慣用條款及條件。