大和：香港地產(chǎn)股進入轉(zhuǎn)變期 預(yù)計地產(chǎn)股繼續(xù)提供價值

智通財經(jīng)APP獲悉，大和發(fā)布研究報告稱，中國香港地產(chǎn)正在進入調(diào)整期，相信地產(chǎn)中各板塊都已經(jīng)熟習“新常態(tài)”一段時間。該行認為，中國香港物業(yè)市場最差時間已過，相信各個地產(chǎn)板塊都不會遇到出乎市場以外的問題。

報告中稱，認為市場已經(jīng)意識到未來挑戰(zhàn)，并相信仍然有一些參與者認為現(xiàn)在是適當時機，為中期復(fù)蘇做好準備。該行相信，旅客和商務(wù)旅客最終將返回中國香港，中國香港仍有資格成為亞洲時區(qū)的主要國際金融中心，以及地區(qū)商業(yè)零售中心，預(yù)計物業(yè)價格將在2022年開始回升，到今年下半年市場預(yù)期可能會出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。

該行認為，中國香港地產(chǎn)股具有一定價值，尤其是那些可以持續(xù)現(xiàn)代化的公司，重申對行業(yè)“正面”。預(yù)計今年商場租金將會下跌6%、核心鋪租將會跌12%、整體零售租金跌8%，整體甲級寫字樓租金跌5%、中環(huán)甲級寫字樓跌8%，中小型住宅樓價全年計將會微升1%。