恒大物業(yè)(06666)凈利按年增180%，股價上漲空間可期

1月7日，恒大物業(yè)(06666)發(fā)布上市后首份盈喜公告，預計2020年凈利潤及股東應分配利潤大幅上升至26億，均為去年同期的2.8倍左右。

公告指出，盈利大增主要是由于物業(yè)在管服務面積、非業(yè)主增值服務和社區(qū)增值服務實現(xiàn)大幅增長，以及公司積極采取標準化運營和智能化建設，降本增效成效非常顯著。

近年來，恒大物業(yè)持續(xù)保持高速增長，僅2017-2019年，其毛利潤年復合增長率高達101.4%，凈利潤年復合增長率更高達195.5%，位居行業(yè)第一，可見其強勁的盈利能力。

分析人士認為，恒大物業(yè)未來仍將繼續(xù)保持強勁的增長勢頭，除了依托母公司恒大集團龐大的項目資源，以及騰訊、云鋒基金等戰(zhàn)略投資者的資源優(yōu)勢，還將重點關注第三方收并購以及增值服務的拓展，實現(xiàn)規(guī)模快速擴張。

此外，政策東風的落地，也進一步推動恒大物業(yè)步入發(fā)展快車道。近日，住建部等十部門聯(lián)合印發(fā)《關于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》，要求加快發(fā)展物業(yè)服務業(yè)，推動物業(yè)服務向高品質和多樣化升級，加快物業(yè)管理服務市場化。

對恒大物業(yè)這種極具發(fā)展?jié)摿Φ凝堫^而言，這無疑將給其帶來極大的發(fā)展空間，快速搶占市場份額，迎來新一輪高速發(fā)展。

然而，反應在市值上，目前恒大物業(yè)的市值僅960億港元，而規(guī)模與盈利與之相當?shù)谋坦饒@服務(06098.HK)的市值已達1712億港元?？梢?，恒大物業(yè)的估值仍處于低洼水平，未來股價上漲空間巨大。