中國中車(01766)：大連市自然資源事務(wù)服務(wù)中心與大連公司簽署了《國有建設(shè)用地使用權(quán)收購合同》

智通財經(jīng)APP訊，中國中車(01766)公布，2020 年 12 月 16 日，大連市自然資源事務(wù)服務(wù)中心作出《關(guān)于征求土地收儲補償價格意見的函》(大自服便字[2020]224 號)，決定對大連公司沙河口廠區(qū)(老廠區(qū))土地進行收儲(以下簡稱“項目”)，預(yù)計收儲補償價格為 40.84 億元人民幣(其中包含 5000 萬元人民幣搬遷獎勵)。

2020 年 12 月 18 日，公司第二屆董事會第二十五次會議審議通過了《關(guān)于中車大連機車車輛有限公司沙河口廠區(qū)土地交由政府收儲的議案》，同意大連公司上述土地收儲事項。

2020 年 12 月 30 日，大連市自然資源事務(wù)服務(wù)中心與大連公司簽署了《國有建設(shè)用地使用權(quán)收購合同》。

收購補償標(biāo)的物包括：乙方國有建設(shè)用地使用權(quán)面積為約81.08萬平方米，對應(yīng)的國有土地使用證號為大國用(2008)第 03036 號、大國用(2008)第 03037 號、大國用(2008)第 03038 號，四至范圍為國有土地使用證范圍?？鄢I(yè)遺產(chǎn)保護范圍約13.75萬平方米，甲方實際收購補償乙方國有建設(shè)用地使用權(quán)面積為約67.33萬平方米。建筑物 1026 棟，構(gòu)筑物 4053 項，不可搬遷設(shè)備 1322 項，可搬遷設(shè)備 37549 項，樹木 7229 株。

本次土地收購的補償費用總額為 40.84 億元人民幣。乙方按協(xié)議約定的凈地標(biāo)準(zhǔn)和凈地交付期限向甲方交付凈地后，甲方推進土地掛牌出讓，土地出讓成交后 30 個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付收購補償費用 40.84 億元人民幣。乙方應(yīng)于 2022 年 12 月 31 日前，按凈地標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付凈地。

大連公司本次土地收儲系為積極適應(yīng)市場變化和技術(shù)發(fā)展趨勢，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級的實際需要以及大連市人民政府打造軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)新基地的戰(zhàn)略目標(biāo)。大連公司通過本次項目取得的土地收購款擬用于大連公司旅順基地建設(shè)及大連公司日常運營。本次項目有利于大連公司轉(zhuǎn)型升級，有利于貫徹公司發(fā)展戰(zhàn)略，加快處置低效無效資產(chǎn)，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)。

經(jīng)初步測算，本次項目在扣除土地成本、房屋建(構(gòu))筑物凈值、預(yù)估停工損失、人員安置等費用及相關(guān)稅費后，預(yù)計截至 2022 年完成全部土地移交后，獲得凈收益總計約 13.23 億元人民幣。