花旗：重申長實集團(01113)“沽售”評級 預(yù)期2020-21年盈利將下跌

智通財經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)布研究報告，重申長實集團(01113)“沽售”評級，目標價由34.3港元微升至34.5港元。

花旗認為，即使處于公共衛(wèi)生事件復(fù)蘇情況下，相信長實集團(01113)在香港及內(nèi)地的物業(yè)銷售仍維持疲弱，主要是因為樓價潛在下跌，令其以豪宅為重心的香港市場銷售緩慢;內(nèi)地物業(yè)銷售在執(zhí)行上或會維持緩慢。

報告中稱，長實辦公室物業(yè)集中于中區(qū)，預(yù)計租金下降趨勢持續(xù)?；谙愀圩≌涑闪繙p少，加上經(jīng)常性收入下降，該行預(yù)期長實2020至2021年的盈利將下跌。于公司在維持每股派息方面沒有明確指引下，預(yù)期2020財年的每股派息將減少30%，意味股息收益率僅得3.7%，較其主要同業(yè)的5.3%為低。