銀城國(guó)際控股(01902)：溫州銀嘉匯擬收購(gòu)溫州華僑城投資發(fā)展51%股權(quán)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，銀城國(guó)際控股(01902)發(fā)布公告，于2020年12月7日，溫州銀嘉匯(公司間接全資附屬公司)已就建議收購(gòu)事項(xiàng)成功投得無(wú)約束力招標(biāo)，自深圳華僑城收購(gòu)目標(biāo)公司51%股權(quán)。項(xiàng)目公司(溫州華僑城投資發(fā)展有限公司)的主要資產(chǎn)為土地連同建于其上的物業(yè)。

該土地位于浙江省溫州市甌海區(qū)新橋街道高翔村，概約總地盤(pán)面積：14.6萬(wàn)平方米;概約總建筑面積：30.66萬(wàn)平方米;用于住宅、公共管理及公共服務(wù)(用于科學(xué)及教育目的)與商業(yè)(用于批發(fā)、零售、住宿及餐飲目的)。

于本公告日期，溫州銀嘉回尚未就建議收購(gòu)事項(xiàng)訂立任何具法律約束力協(xié)議。預(yù)期進(jìn)行建議收購(gòu)事項(xiàng)后，項(xiàng)目公司將成為溫州銀嘉回的附屬公司，分別由溫州銀嘉回及深圳華僑城持有51%及49%權(quán)益。

為借助其他房地產(chǎn)投資合作伙伴的專業(yè)知識(shí)及減少其資本風(fēng)險(xiǎn)，于2020年12月20日，南京銀城、南京銀卓、溫州銀嘉匯(全部均為公司間接全資附屬公司)與前巖咨詢訂立投資合作協(xié)議，以共同投資于溫州銀嘉匯，并最終進(jìn)行建議收購(gòu)事項(xiàng)。

根據(jù)投資合作協(xié)議，訂約方同意由南京銀卓向溫州銀嘉匯投資(包括資本承擔(dān)及股東貸款)不多于人民幣7億元;及前巖咨詢將透過(guò)前巖有限合伙企業(yè)向溫州銀嘉匯投資(包括資本承擔(dān)及股東貸款)不少于人民幣3億元但不多于人民幣4.50億元。

交易完成后，溫州銀嘉匯將不再為公司附屬公司，并成為由南京銀卓持有不少于70%權(quán)益及由前巖有限合伙企業(yè)持有不多于30%權(quán)益的合營(yíng)公司。溫州銀嘉匯的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不會(huì)綜合計(jì)入公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)。交易將不會(huì)導(dǎo)致于公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表確認(rèn)任何收益或虧損。

集團(tuán)于2020年上半年首次進(jìn)軍溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)后，一直積極發(fā)掘機(jī)會(huì)，透過(guò)收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備進(jìn)一步在溫州立足，擴(kuò)展其于長(zhǎng)三角地區(qū)開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)的現(xiàn)有業(yè)務(wù)。鑒于項(xiàng)目公司現(xiàn)正將土地開(kāi)發(fā)為商住綜合體，董事會(huì)認(rèn)為，透過(guò)訂立投資合作協(xié)議及因而進(jìn)行建議收購(gòu)事項(xiàng)的共同投資，公司可借助前巖咨詢?cè)诜康禺a(chǎn)投資的豐富經(jīng)驗(yàn)、減少資本風(fēng)險(xiǎn)及可按所需百分比收購(gòu)項(xiàng)目公司的股權(quán)，借此取得位于溫州的土地的權(quán)益比例，從而為公司帶來(lái)理想投資回報(bào)。