招商局置地(00978)預(yù)計總投資約31.83億元與保利發(fā)展控股集團(tuán)合作以開發(fā)廣州商住用地

智通財經(jīng)APP訊，招商局置地(00978)公布，于2020年12月16日，該公司間接全資附屬廣州招商與保利城市發(fā)展及項目公司訂立合作協(xié)議，以透過項目公司開發(fā)該地塊。該集團(tuán)所占的預(yù)計總投資金額為約人民幣31.83億元，將由該集團(tuán)內(nèi)部資源及╱或外部資源撥付。

于2020年10月26日，保利城市發(fā)展成功投得該地塊的土地使用權(quán)，地價為約人民幣46.9億元。土地使用權(quán)出讓合同已于2020年11月17日訂立。

根據(jù)合作協(xié)議，廣州招商及保利城市發(fā)展須按照其各自于項目公司分別為50%和50% 的股權(quán)比例承擔(dān)地價、初步注資、與開發(fā)該地塊有關(guān)的稅項、開支及總投資金額。

根據(jù)合作協(xié)議，項目公司的初步注冊資本為人民幣1000萬元。于合作協(xié)議完成后，項目公司的注冊資本將增加至人民幣40億元，并將由廣州招商及保利城市發(fā)展按其各自于項目公司分別為50%和50%的股權(quán)注資及持有。廣州招商已根據(jù)其于項目公司的股權(quán)比例注資人民幣3.63億元，用于償還保利城市發(fā)展按廣州招商所承擔(dān)比例支付的競標(biāo)按金。

該地塊為中國廣東省廣州市海珠區(qū)新港東路2437號AH041405 (琶洲東區(qū))地塊，總占地面積約17382平方米，為商業(yè)及住宅用途(混合)，許可容積率不高于5.9。

公告稱，保利城市發(fā)展及廣州招商各自將受惠于合作，以發(fā)揮所長、產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)及提升其于中國房地產(chǎn)市場的投資組合，從而改善資本效益及成效、降低投資風(fēng)險，繼而為股東締造更豐厚回報。

保利城市發(fā)展為于中國成立的有限公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及管理，為保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司(上海證券交易所上市公司，股份代號：600048)的直接全資附屬公司。項目公司主要從事該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)，于合作協(xié)議日期為保利城市發(fā)展的直接全資附屬公司。