中國(guó)海外發(fā)展(00688)與中國(guó)建筑國(guó)際(03311)就啟德地塊成立合資公司

智通財(cái)經(jīng)APP訊，中國(guó)海外發(fā)展(00688)發(fā)布公告，于2020年12月14日，中海發(fā)展、中國(guó)建筑國(guó)際(03311)及合資公司(即中海發(fā)展的間接全資附屬公司)訂立合營(yíng)協(xié)議，中國(guó)建筑國(guó)際同意促使中國(guó)建筑國(guó)際代名人認(rèn)購(gòu)，而合資公司同意以每股合資股份1美元的認(rèn)購(gòu)價(jià)配發(fā)并發(fā)行20股合資股份。

于完成后，合資公司將分別由中海發(fā)展(透過(guò)中海發(fā)展代名人)擁有80%及由中國(guó)建筑國(guó)際(透過(guò)中國(guó)建筑國(guó)際代名人)擁有20%。合營(yíng)協(xié)議亦載列關(guān)于管理合資公司及項(xiàng)目公司的事宜。

預(yù)期合資公司關(guān)于開(kāi)發(fā)地塊的營(yíng)運(yùn)資金需求為53億港元，須由中海發(fā)展集團(tuán)及中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)按照中海發(fā)展及中國(guó)建筑國(guó)際各自于合資公司的實(shí)際權(quán)益比例而撥付。中海發(fā)展集團(tuán)及中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)向合資公司提供的用以滿足合資公司營(yíng)運(yùn)資金需求的資金總額(包括目前股東貸款)將不會(huì)超過(guò)53億港元。

據(jù)悉，項(xiàng)目公司是一間于中國(guó)香港注冊(cè)成立的公司并為合資公司的全資附屬公司。項(xiàng)目公司主要從事物業(yè)發(fā)展及持有該地塊。地塊位于九龍啟德第4E區(qū)1號(hào)地盤的新九龍內(nèi)地段第6603號(hào)，地盤面積約5548平方米，總樓面面積不少于1.83萬(wàn)平方米而不多于3.05萬(wàn)平方米。地塊規(guī)劃作私人住宅用途。

公告稱，中海發(fā)展集團(tuán)擁有豐富的物業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)則擁有豐富的樓宇建筑經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)考慮開(kāi)發(fā)地塊所涉建造工程具有一定程度的復(fù)雜情況，中海發(fā)展董事認(rèn)為合營(yíng)安排將使中海發(fā)展集團(tuán)得以利用中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)在樓宇建筑及地盤平整方面的深厚經(jīng)驗(yàn)。

透過(guò)項(xiàng)目管理委員會(huì)對(duì)地塊的共同管理，中海發(fā)展及中國(guó)建筑國(guó)際的董事均相信可就地塊的建造工程達(dá)致更有效的成本及品質(zhì)監(jiān)控，由此帶來(lái)中海發(fā)展集團(tuán)與中國(guó)建筑國(guó)際集團(tuán)之間的協(xié)同效應(yīng)，從而將有助于地塊開(kāi)發(fā)。