中國唐商(00674)與天安科創(chuàng)訂立租賃合同

智通財經(jīng)APP訊，中國唐商(00674)發(fā)布公告，于2020年12月11日，公司的間接全資附屬公司北京名創(chuàng)與天安科創(chuàng)訂立該等租賃合同，北京名創(chuàng)有條件同意承租該物業(yè)。

北京名創(chuàng)作為承租方訂立該等租賃合同須將人民幣4.685億元確認為投資物業(yè)，因此，訂立該等租賃合同及據(jù)此擬進行的交易將被視為集團收購資產(chǎn)。

該等物業(yè)為北京市北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)經(jīng)海三路109號院12號樓、27號樓、52號樓、53號樓、56號樓、58號樓、59號樓、60號樓、61號樓及69號樓。

該物業(yè)現(xiàn)時正出租予若干承租方，天安科創(chuàng)將終止與現(xiàn)有承租方的租賃合同并將該物業(yè)出租予北京名創(chuàng)，其后由北京名創(chuàng)出租予原來的承租方。

集團之前以其處于南京的物業(yè)從事分租業(yè)務，但擬透過將分租業(yè)務遷至利潤較高的地點重組其分租業(yè)務。該物業(yè)位處中國大陸的一線城市北京，租務市場穩(wěn)定，業(yè)務風險較低。天安科創(chuàng)愿意與集團共同合作，為集團拓展在一線城市的物業(yè)分租業(yè)務。而且，天安科創(chuàng)向北京名創(chuàng)收取的租金比市場租金為低，亦將比北京名創(chuàng)向租客收取的租金為低(按天安科創(chuàng)向現(xiàn)有租客所收取現(xiàn)時租金約70%計算)，集團故此能透過以市價出租該物業(yè)而獲取收益。