深化華北現(xiàn)有市場份額 奧園健康(03662)擬最高8700萬元收購北京博安物業(yè)服務(wù)100%股權(quán)

智通財經(jīng)APP訊，奧園健康(03662)發(fā)布公告，于2020年12月10日，賣方西藏泰金福旅游發(fā)展、目標(biāo)公司北京博安物業(yè)服務(wù)及買方廣州奧智慧物業(yè)投資(公司的間接全資附屬公司)就收購事項訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，根據(jù)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款及條件，賣方已有條件同意出售及買方已有條件同意收購目標(biāo)公司全部股本，現(xiàn)金代價為最高人民幣8700萬元。

于交割后，目標(biāo)公司將成為本公司的間接全資附屬公司及目標(biāo)集團的資產(chǎn)及負債將并入集團財務(wù)報表內(nèi)。

目標(biāo)集團主要于中國從事提供物業(yè)管理服務(wù)，尤其是北京市、內(nèi)蒙古自治區(qū)及黑龍江省。過往數(shù)年，目標(biāo)公司獲授予“全國物業(yè)管理先進企業(yè)”、“北京物業(yè)管理示範(fàn)住宅小區(qū)”及“呼和浩特市物業(yè)管理優(yōu)秀項目”，于市場上贏得廣泛認可，有助于證明其競爭力及服務(wù)質(zhì)素。目標(biāo)公司總部位于北京市，于提供物業(yè)管理服務(wù)方面擁有豐富的經(jīng)驗。目標(biāo)集團主要向中國高端物業(yè)、酒店及白領(lǐng)社區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。

基于賣方所提供的資料，目標(biāo)集團現(xiàn)時擁有約14個項目，在管物業(yè)總建筑面積約208萬平方米及供暖服務(wù)面積約38.5萬平方米。于14個項目中，5個項目位于北京市、5個項目位于哈爾濱市及4個項目位于呼和浩特市。預(yù)期收購事項能夠深化集團于華北的現(xiàn)有市場份額，鞏固集團的整體競爭力及提升集團于業(yè)內(nèi)的市場影響力。

集團的業(yè)務(wù)策略為在同時鞏固物業(yè)管理服務(wù)分部及商業(yè)運營服務(wù)分部的基礎(chǔ)上，發(fā)展醫(yī)美、康養(yǎng)、中醫(yī)等大健康業(yè)務(wù)。盡管集團近期努力擴大于中國的醫(yī)美業(yè)務(wù)，雖然收益為正，其業(yè)務(wù)仍未為集團帶來可觀回報。為精簡業(yè)務(wù)重心及反映集團的策略方向，集團決定透過不再從事相關(guān)業(yè)務(wù)及鞏固其提供物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運營服務(wù)以及其他大健康業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)重心，逐步退出醫(yī)美業(yè)務(wù)。此舉有利于推行智慧社區(qū)及康養(yǎng)社區(qū)戰(zhàn)略，以及增加其覆蓋面和影響力。預(yù)期集團逐步退出醫(yī)美業(yè)務(wù)將不會對集團的營運產(chǎn)生任何重大影響。

董事會相信，鑒于近年對住宅及商業(yè)物業(yè)的整體需求及中國居民的購買力穩(wěn)步上升，日后中國對物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運營服務(wù)的需求將保持強勁。上述集團業(yè)務(wù)活動的調(diào)整使集團能夠更好地利用其資源，專注于物業(yè)管理服務(wù)分部及商業(yè)運營服務(wù)分部，有助于改善集團的業(yè)務(wù)表現(xiàn)及盈利能力。

收購事項與公司的鞏固物業(yè)管理服務(wù)分部及商業(yè)運營服務(wù)分部，連同透過策略收購物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商的方式擴大其物業(yè)管理服務(wù)組合之當(dāng)前策略一致。收購事項將透過集中本集團及目標(biāo)集團的資源為公司內(nèi)部創(chuàng)造策略性協(xié)同效應(yīng)，并進一步加強公司在物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的服務(wù)能力，進而可提升集團的持續(xù)盈利能力，從而提高股東回報。