三盛控股(02183)附屬與廣東信輝實(shí)業(yè)等設(shè)合營(yíng)參與汕頭市澄海區(qū)一地塊三舊改造項(xiàng)目

智通財(cái)經(jīng)APP訊，三盛控股(02183)發(fā)布公告，于2020年12月4日，該公司間接非全資附屬?gòu)B門(mén)盛創(chuàng)與合作方廣東信輝實(shí)業(yè)、王培德、陳愛(ài)惜及三盛集團(tuán)訂立協(xié)議，據(jù)此，雙方同意就目標(biāo)地塊的三舊改造項(xiàng)目(即舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊改造)進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。

目標(biāo)地塊位于中國(guó)廣東省廣益街道蓮河路南側(cè)、阜安路東側(cè)。現(xiàn)時(shí)其使用用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)由合作方持有。三舊改造項(xiàng)目涉及與合作方合作改造目標(biāo)地塊的使用用途由工業(yè)用地轉(zhuǎn)換為二類(lèi)住宅用地，并由項(xiàng)目公司取得轉(zhuǎn)換使用用途后的目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)。廈門(mén)盛創(chuàng)及合作方將成立一間項(xiàng)目公司，注冊(cè)資本將為人民幣2000萬(wàn)元，分別由廈門(mén)盛創(chuàng)及合作方認(rèn)繳80%及20%。項(xiàng)目公司將主要從事目標(biāo)地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

目標(biāo)地塊土地面積約2.38萬(wàn)平方米，現(xiàn)時(shí)使用用途為工業(yè)用地。目標(biāo)地塊建筑面積約1.8萬(wàn)平方米，現(xiàn)時(shí)建有多棟低層辦公樓及廠房，辦公樓及廠房不存在出租、出售等情形，處于待拆遷狀態(tài)。

項(xiàng)目公司將向合作方收購(gòu)目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)。合作方將在辦理目標(biāo)地塊三舊改造項(xiàng)目的過(guò)程中促使相關(guān)政府部門(mén)將塬先由合作方持有的目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)以協(xié)議方式出讓給項(xiàng)目公司，而項(xiàng)目公司將與相關(guān)政府部門(mén)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》以取得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)。于項(xiàng)目公司與相關(guān)政府部門(mén)簽署《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》的日起24個(gè)月內(nèi)，合作方需將其持有的項(xiàng)目公司20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予廈門(mén)盛創(chuàng)，而項(xiàng)目公司將由廈門(mén)盛創(chuàng)全資擁有。