星凱控股(01166)附屬擬3800萬(wàn)元出售東莞新寶精化89.62%股權(quán)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，星凱控股(01166)發(fā)布公告，于2020年11月24日，賣方(該公司的間接全資附屬公司)、買方、賣方擔(dān)保人及買方擔(dān)保人訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，賣方已有條件同意出售而買方已有條件同意收購(gòu)目標(biāo)公司東莞新寶精化有限公司的89.62%股權(quán)，現(xiàn)金代價(jià)為人民幣3800萬(wàn)元。目標(biāo)公司持有一幅位于中國(guó)廣東省東莞市常平鎮(zhèn)的土地，其上建有工廠綜合設(shè)施。

出售事項(xiàng)完成后，賣方將不再于目標(biāo)公司擁有任何權(quán)益，且目標(biāo)公司不再為本集團(tuán)的附屬公司。

目標(biāo)公司過(guò)去主要從事化學(xué)產(chǎn)品制造及買賣業(yè)務(wù)，由于多年持續(xù)虧損，于2015年終止該等業(yè)務(wù)活動(dòng)。自2019年12月起，目標(biāo)公司已將工廠綜合設(shè)施出租。然而，受到公共衛(wèi)生事件爆發(fā)及制造商向東莞以外地區(qū)搬遷趨勢(shì)的不利影響，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)近期交易量及流動(dòng)性降低。

此外，工廠綜合設(shè)施因老化陳舊，保養(yǎng)成本高昂。由于工廠綜合設(shè)施中的若干樓宇無(wú)房產(chǎn)證，亦使其更難以吸引潛在買家及租戶。加之上述制造商搬遷的趨勢(shì)，董事認(rèn)為，未來(lái)出租工廠綜合設(shè)施的回報(bào)可能并不理想。

經(jīng)考慮公共衛(wèi)生事件對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成的不確定性以及難以區(qū)分短期影響與長(zhǎng)期結(jié)構(gòu)性變動(dòng)，董事認(rèn)為，出售事項(xiàng)有助集團(tuán)節(jié)省大量維護(hù)成本、降低房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及將其財(cái)務(wù)資源重新分配至更佳用途。