滬港聯(lián)合(01001)預(yù)計(jì)中期公司擁有人應(yīng)占溢利30萬港元至100萬港元

智通財(cái)經(jīng)APP訊，滬港聯(lián)合(01001)發(fā)布公告，盡管受到公共衛(wèi)生事件所影響，該集團(tuán)仍然于截至2020年9月30日止6個(gè)月保持盈利。然而，預(yù)計(jì)公司擁有人應(yīng)占溢利于期間將跌至介乎30萬港元至100萬港元的水平，而去年同期則為250萬港元。

公告稱，預(yù)期公司擁有人應(yīng)占溢利將下跌，主要由于集團(tuán)去年同期取得投資物業(yè)的公允價(jià)值收益(經(jīng)扣除稅項(xiàng))約2750萬港元，惟期間則取得輕微公允價(jià)值虧損(經(jīng)扣除稅項(xiàng))約280萬港元所致。

盡管中國內(nèi)地公共衛(wèi)生事件已大致受控，上海辦公室租賃需求已逐漸重回正軌，期間的短期不確定因素仍然使上海市場出租率及租金受壓。因此，根據(jù)一名獨(dú)立國際物業(yè)估值師所發(fā)出的初步估值報(bào)告，于2020年9月30日，集團(tuán)其中一項(xiàng)投資物業(yè)的賬面值下跌至約13.71億港元，從而帶來公允價(jià)值輕微虧損。

由于集團(tuán)的投資物業(yè)為中長期投資以保持穩(wěn)定及經(jīng)常性收入，因此預(yù)期跌幅將不會對集團(tuán)經(jīng)營現(xiàn)金流產(chǎn)生重大影響。

于期間，為應(yīng)對挑戰(zhàn)重重的營商環(huán)境及減低公共衛(wèi)生事件的影響，集團(tuán)會繼續(xù)密切控制其經(jīng)營成以保留營運(yùn)資金、改善編制架構(gòu)及精簡運(yùn)作的流程、密切監(jiān)察存貨采購及流轉(zhuǎn)、制定有效的租賃策略及加強(qiáng)流動資金，以保持集團(tuán)的競爭優(yōu)勢。

除投資物業(yè)公允價(jià)值變動外，集團(tuán)核心業(yè)務(wù)分部(包括建筑材料業(yè)務(wù)、建筑產(chǎn)品及設(shè)計(jì)方案業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)投資及項(xiàng)目管理業(yè)務(wù))于期間仍然保持盈利，部分抵銷集團(tuán)投資物業(yè)公允價(jià)值變動所產(chǎn)生的不利影響。