佳兆業(yè)(01638)披露2014年度報告中的審計事項結(jié)果 最快下月復牌

佳兆業(yè)集團(01638)12月19日晚間發(fā)布獨立調(diào)查報告，針對早前存在爭議的2014年度報告中的六項審計事項披露調(diào)查結(jié)果。

智通財經(jīng)了解到，2014年11月，因其創(chuàng)始人郭英成卷入深圳落馬高官蔣尊玉案，佳兆業(yè)房源被限制交易，公司現(xiàn)金流枯竭、陷入債務危機。

2015年2月，佳兆業(yè)集團前核數(shù)師普華永道提出6項審計事項，要求董事會成立獨立調(diào)查委員會進行調(diào)查。根據(jù)普華永道的要求，佳兆業(yè)集團董事會于2015年4月成立獨立調(diào)查委員會，并聘請獨立第三方機構(gòu)富事高咨詢有限公司開展獨立調(diào)查。因不能簽發(fā)財報，佳兆業(yè)2015年3月31日停牌至今。

公告主要包括三方面內(nèi)容：

第一，關于前核數(shù)師普華永道提出審計事項1、2、3、5的相關事宜，獨立調(diào)查結(jié)果顯示，佳兆業(yè)集團前雇員在財務記賬的會計處理方式上存在一些不規(guī)范的環(huán)節(jié)，目前公司已經(jīng)按正確的會計淮則，對相關數(shù)據(jù)進行了調(diào)整完善。佳兆業(yè)集團有望在2017年1月發(fā)布業(yè)績報告。

第二，關于審計問題4提到的出售東莞及惠州項目公司事項，針對普華永道此前提及該項交易虧損事宜，獨立調(diào)查結(jié)果顯示，佳兆業(yè)集團并未因該出售及取消交易事項蒙受任何損失，獨立調(diào)查委員會亦表示不需要針對該事項采取任何措施。

第三，關于審計問題6提及的物業(yè)項目被限制事宜，公司與所有債權人均已達成和解，佳兆業(yè)旗下的項目已全部解封。

公告中稱，將繼續(xù)暫停買賣直至另行公告。

不過，據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)消息援引“開發(fā)商供稿”顯示，此次公告意味著佳兆業(yè)集團復牌之路邁出重要一步，復牌進程正加速推進，在可預見的未來，公司將恢復股份交易。

鑒于佳兆業(yè)集團有望在2017年1月發(fā)布業(yè)績報告，業(yè)界對此解讀為，佳兆業(yè)最快將于2017年1月復牌。

調(diào)查報告中的一些細節(jié)值得重視。報告中稱，該集團于2012年12月31日至2014年12月31日與非銀行金融機構(gòu)訂立了41項借款協(xié)議，總貸款融資額為人民幣352億元。根據(jù)富事高的主要調(diào)查結(jié)果，截至2014年12月31日，來自上述41項借款協(xié)議的未償還負債約為人民幣308億元。但這308億元未償還負債在2014年的會計記錄中錯誤分類，以至于：138億元被記錄為其他應付款項;約44億元記錄為權益;約82億元款項則在往年度錯誤分類為其他應付款，而在2014年12月31日之前重新分類為短期/長期債務;另外有44億元的款項沒有入賬。

富事高發(fā)現(xiàn)，集團若干前雇員精心策劃企圖隱瞞該41項借款協(xié)議，包括制作虛構(gòu)協(xié)議及文件、巨額的不恰當及未經(jīng)授權付款等。其中，虛構(gòu)協(xié)議及文件營造了假象，令人以為部分來自41項借款協(xié)議的資金約人民幣154億元乃源自充作向多名第三方買方出售若干物業(yè)項目而佳兆業(yè)所收取的現(xiàn)金訂金。