瑞銀：派息處于歷史高位 升冠君(02778)評(píng)級(jí)至“中性”

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞銀發(fā)表研究報(bào)告，將冠君(02778)評(píng)級(jí)由“沽售”升至“中性”，目標(biāo)價(jià)由4元降至3.9元。

報(bào)告指出，主要因?yàn)橹协h(huán)辦公室市場(chǎng)、香港租務(wù)市場(chǎng)因疫情轉(zhuǎn)弱，冠君股價(jià)自今年初至今已下跌21%。按照股價(jià)計(jì)算，目前的派息正處于歷史高位。

該行指，自第三季起，香港租金表現(xiàn)已見(jiàn)穩(wěn)定，零售市場(chǎng)的人流也出現(xiàn)反彈。預(yù)期冠君旗下朗豪坊的零售銷(xiāo)售將出現(xiàn)增長(zhǎng)，但維持對(duì)花園道3號(hào)租金的審慎看法，因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。