大和：預(yù)期第四季度合約銷售持續(xù)強勁增長，維持世茂集團(00813)“買入”評級

智通財經(jīng)APP獲悉，大和發(fā)表研究報告表示，預(yù)期世茂集團(00813)今年第四季度每月合約銷售將可持續(xù)強勁增長，同時公司最近獲標(biāo)普及穆迪上調(diào)評級展望，該行維持其“買入”評級，及目標(biāo)價40.6港元。

該行表示，世茂9月份合約銷售環(huán)比增9%至322.1億元(人民幣，下同)，同比則持平，部分項目由9月延遲至10月推出，因買家采取觀望態(tài)度。由于世茂推出推廣優(yōu)惠，如提供價格折扣優(yōu)惠等，預(yù)期有助集團第四季每月銷售逾300億元人民幣，而今年全年則預(yù)計可超過3000億元的銷售目標(biāo)，即同比增15%。

該行又表示，標(biāo)普于9月確認(rèn)世茂長期發(fā)行人評級至BB+，并將評級展望上調(diào)至正面，而10月穆迪亦上調(diào)其評級展望至正面，于2021年6月底前，在內(nèi)地收緊內(nèi)房信貸之際，世茂獲上調(diào)評級的消息尤其正面。另外，世茂擁有400億元到期債務(wù)，包括170億銀行貸款及190億企業(yè)債，但該行并不擔(dān)心其再融資需求，因相信大型房地產(chǎn)商可獲得銀行貸款及發(fā)債額度。至于分拆世茂服務(wù)方面，相信短期內(nèi)可上市。