深圳控股(00604)：深圳市政府已初步同意換取農(nóng)科收回土地的地塊為沙湖土地

智通財經(jīng)APP訊，深圳控股(00604)公布，就深圳市政府于2005年收回農(nóng)科擁有的一幅地塊而言，深圳市有關(guān)土地資源政府部門已同意以中國深圳市龍崗地盤面積為約10萬平方米作工業(yè)用途的置換土地對目標(biāo)集團進行彌補。作為收回土地的整體彌補的一部分，深圳市有關(guān)土地資源政府部門保留了金額為人民幣2700萬元的置換土地地價預(yù)付款。此外，于2014年1月27日訂立收購協(xié)議時，目標(biāo)集團擁有農(nóng)地及相關(guān)資產(chǎn)(即坪山土地及大鵬土地及其上的建筑物)。

于2020年7月，深圳市政府已初步同意換取收回土地的地塊為沙湖土地。坪山土地由中國深圳市相關(guān)國土資源部門于2017年5月收回。

于2020年9月29日，各方簽訂澄清及確認(rèn)函，為方便實施有關(guān)沙湖土地相關(guān)土地收購選擇權(quán)，彼等澄清并確認(rèn)有關(guān)就沙湖土地相關(guān)土地收購選擇權(quán)的適用收購協(xié)議條款的若干事項。

其中包括：彼等將與深圳市政府就沙湖土地交換及出讓的實施計劃及其他相關(guān)事宜積極進行溝通;且在沙湖土地乃作住宅用途并獲許可開發(fā)的前提下，深業(yè)集團將根據(jù)深圳市政府(或其授權(quán)機構(gòu))最終批準(zhǔn)的實施計劃及相關(guān)土地使用權(quán)合同以及其他法律文件取得沙湖土地，且在并無違反收購協(xié)議的相關(guān)條款或與收購協(xié)議的相關(guān)條款不一致的前提下，該公司、農(nóng)科及農(nóng)科東城將就此進行合作。

在沙湖土地交換及出讓的實施計劃最終達成的情況下，深業(yè)集團將授權(quán)農(nóng)科東城為沙湖土地的承讓人，并以農(nóng)科東城的名義獲得沙湖土地的《不動產(chǎn)權(quán)證》，并使用深業(yè)集團提供的資金支付所有土地溢價、稅項及任何其他相關(guān)費用，并簽訂有關(guān)沙湖土地的土地出讓合同以及所有其他相關(guān)法律文件(該等合同及文件應(yīng)在簽訂前獲得該公司及深業(yè)集團批準(zhǔn))，并作出就此目的而言乃屬必要的一切行動，以及所有合法權(quán)利及責(zé)任將由深業(yè)集團享有，而所有費用將由深業(yè)集團承擔(dān)。

在農(nóng)科東城已成功取得沙湖土地的前提下，經(jīng)深業(yè)集團委任，農(nóng)科東城將代深業(yè)集團持有及管理沙湖土地及其上的建筑物及構(gòu)筑物以及其他相關(guān)資產(chǎn)。盡管農(nóng)科東城乃有關(guān)沙湖土地的《不動產(chǎn)權(quán)證》所載土地使用權(quán)人，然而，除非獲得深業(yè)集團的書面批準(zhǔn)，否則其不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以任何其他方式處置目標(biāo)權(quán)益。在農(nóng)科東城代深業(yè)集團持有目標(biāo)權(quán)益期間，目標(biāo)權(quán)益以及所有所產(chǎn)生的成本及風(fēng)險乃屬于深業(yè)集團及由其承擔(dān)，而深業(yè)集團將補償農(nóng)科東城因農(nóng)科東城就持有及管理目標(biāo)權(quán)益而產(chǎn)生的任何成本及所遭受的損失(非農(nóng)科東城所引致者)。