德銀報告聲援中國恒大(03333)：銷售強勁分拆利好

智通財經(jīng)APP獲悉，9月27日，德銀就中國恒大(03333)公布的最新經(jīng)營情況，發(fā)表如下觀點：

1、加快房地產(chǎn)銷售，恒大9月和10月銷售目標(biāo)約2000億元。前8月已實現(xiàn)銷售 4506 億元，即截至10月應(yīng)實現(xiàn)6506億元，鎖定全年合同銷售目標(biāo)。

截至6月底，恒大的住宅總建筑面積為2.4億平方米，土地成本低廉，擁有足夠的可銷售資源，以保持較高的資產(chǎn)波動率，并幫助恒大降低總債務(wù)。

2、分拆重大利好：港交所已批準(zhǔn)恒大分拆其物業(yè)管理業(yè)務(wù)。此外，恒大汽車擬發(fā)行人民幣股票在科創(chuàng)板上市。如果順利的話，意味著至少有389億港元(約合342億元人民幣)的收益。

3、預(yù)計恒大1300億元的戰(zhàn)略投資者至少有一半的投資者可能會延長A股上市期限或與恒大合作。

4、恒大已經(jīng)在下半年開始控制土地儲備支出。總的來說，恒大2021年和2022年美元債券已經(jīng)過度修正，這是一個增持的機會。