富力地產(02777)附屬與Caesars組建合營共同開發(fā)韓國永宗島渡假村項目

富力地產(02777)公布，于2016年12月5日，公司全資附屬富力地產(香港)有限公司與Caesars Korea Holding Company, LLC 訂立協(xié)議，內容有關合組合營公司以發(fā)展、擁有及經營亞洲位于韓國仁川永宗島的綜合渡假村。

公告顯示，綜合渡假村將位于永宗島東北部美緞城，永宗島為三個仁川自由經濟區(qū)之一。自由經濟區(qū)旨在將特定地區(qū)轉型為亞洲東北地區(qū)的主要國際營商休閑樞紐。美緞城位處自由經濟區(qū)的有利位置，距仁川國際機場約10–15分鐘車程，而仁川國際機場有現行航班連接亞洲北部主要城市，包括北京、上海、東京、香港及臺北，飛行時間均為2至3.5個小時以內。

此外，美緞城與首爾中央商務區(qū)車程相距50分鐘內，交通方便。綜合渡假村預計將有助實現美緞城成為旅游休閑城市的計劃。該項目總面積3.8公頃，發(fā)展建筑面積超過17萬平方米，預期于2020年落成。其中，含有豪華酒店及服務式公寓，超過720間客房、套房及別墅，多個現場娛樂場地，包括表演劇場等等。

該協(xié)議預計富力香港與Caesars各自向合營公司的初始股權出資為3050萬美元(以現金或其他財產)，惟事先須達成若干條件。首期完成后，富力香港及Caesars各自將持有合營公司的50%權益，而合營公司隨后將收購項目公司，以發(fā)展、建設及經營綜合渡假村。

該協(xié)議預計富力香港及Caesars各自可能作出的進一步股權出資最多為1.1億美元的現金。于作出最后部分的股權出資當日或之前，富力香港須額外向合營公司授出不超過1億美元的貸款融資。

公司認為，與Caesars合組合營公司為集團提供契機，進一步提升其發(fā)展和營運以娛樂為主的渡假村的能力，同時為集團于韓國創(chuàng)建堅實據點，以便日后實現發(fā)展房地產的機會。

公司亦可額外取得毗鄰綜合渡假村地盤面積50806.3平方米的可發(fā)展土地，可供公司建設住宅項目。特定供住宅發(fā)展的額外土地位于優(yōu)越位置，預計將為公司帶來豐厚的銷售和投資回報。