增強(qiáng)長三角地區(qū)影響力 銀城國際控股(01902)附屬擬收購杭州青城房地產(chǎn)全部股權(quán)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，銀城國際控股(01902)發(fā)布公告，于2020年9月15日，該公司間接全資附屬杭州澤洲企業(yè)管理作為買方與頤和地產(chǎn)、目標(biāo)公司杭州青城房地產(chǎn)、擔(dān)保人及杭州鴻鈺源(有限合伙)訂立收購框架協(xié)議(一)，以收購目標(biāo)股權(quán)A(相當(dāng)于目標(biāo)公司67%股權(quán))及目標(biāo)債務(wù)A(金額為人民幣1.27億元(單位下同))，代價為10.91億元。

于2020年9月15日，買方與華虹方及目標(biāo)公司訂立收購框架協(xié)議(二)，以收購目標(biāo)股權(quán)B(相當(dāng)于目標(biāo)公司33%股權(quán))及目標(biāo)債務(wù)B(金額為4136.09萬元)，代價為1.06億元。

據(jù)悉，目標(biāo)公司為于中國成立的有限公司及主要從事物業(yè)開發(fā)及物業(yè)管理。目標(biāo)公司擁有目標(biāo)地塊，而頤和地產(chǎn)及華虹方分別于目標(biāo)地塊上開發(fā)頤和項(xiàng)目及華虹項(xiàng)目。目標(biāo)地塊位于浙江省杭州市臨安區(qū)青山民主村的地塊，總面積約為8.06萬平方米。

鑒于目標(biāo)項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿凹瘓F(tuán)擴(kuò)大其于長三角都市群的現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)策略，集團(tuán)擬收購目標(biāo)公司的目標(biāo)股權(quán)，以將目標(biāo)項(xiàng)目的未開發(fā)部分開發(fā)為商業(yè)住宅項(xiàng)目并繼續(xù)銷售目標(biāo)項(xiàng)目已開發(fā)部分的未售住宅物業(yè)。然而，鑒于目標(biāo)公司及其股東的財(cái)務(wù)狀況，須進(jìn)行與目標(biāo)公司及其股東有關(guān)的債務(wù)重組以籌備收購事項(xiàng)。

目標(biāo)項(xiàng)目位于臨安區(qū)青山湖科技城，現(xiàn)為臨安區(qū)的核心開發(fā)區(qū)之一且目前正在城市規(guī)劃中，以期整合研發(fā)、工業(yè)化及現(xiàn)代與全面生活服務(wù)支持多種元素于一體。目標(biāo)項(xiàng)目距臨安區(qū)政府大樓約6.5公里，距杭臨城際八百里站(換乘其他鐵路線至杭州市區(qū)的火車站)約1.1公里。目標(biāo)項(xiàng)目亦有群山及青山湖美景環(huán)繞。

因此，董事會認(rèn)為，收購事項(xiàng)可擴(kuò)充集團(tuán)于長三角地區(qū)開發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)的土地儲備及其現(xiàn)有業(yè)務(wù)，故將發(fā)揮其優(yōu)勢，進(jìn)一步增強(qiáng)其于長三角地區(qū)的據(jù)點(diǎn)及影響力，并為股東帶來更大投資回報。