越秀地產(chǎn)(00123)行使期權(quán)以收購兩項新軌交項目各自51%權(quán)益

智通財經(jīng)APP訊，越秀地產(chǎn)(00123)發(fā)布公告，于2020年9月1日，該公司已行使越秀地產(chǎn)期權(quán)以收購兩項新軌交項目各自51%的權(quán)益。公司已提名買方廣州城建開發(fā)南沙房地產(chǎn)收購目標(biāo)控股公司股權(quán)，以及廣州城建收購目標(biāo)控股公司貸款權(quán)利。

公告稱，水西項目位于水西路西側(cè)，廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城內(nèi)北二環(huán)高速公路與廣惠高速公路交匯處西南側(cè)。水西項目位于地鐵7號線二期水西北站上蓋，預(yù)期將于2023年投入使用。水西項目亦鄰近地鐵21號線水西站和廣惠高速公路蘿崗出口。水西項目的占地面積為8.16萬平方米、總建筑面積為33.88萬平方米以及計容建筑面積22.45萬平方米，可發(fā)展住宅樓宇及配套公共設(shè)施。水西項目的建設(shè)于2020年6月開工。

此外，鎮(zhèn)龍項目位于廣州市黃埔區(qū)鎮(zhèn)龍鎮(zhèn)與增城區(qū)中新鎮(zhèn)的交界處。鎮(zhèn)龍項目位于廣汕公路北側(cè)，鄰近地鐵21號線鎮(zhèn)龍站。鎮(zhèn)龍項目的占地面積為24.22萬平方米、總建筑面積為70.34萬平方米以及計容建筑面積50.86萬平方米，可發(fā)展住宅樓宇及配套公共設(shè)施。鎮(zhèn)龍項目的建設(shè)于2020年6月開工。

據(jù)悉，為實現(xiàn)目標(biāo)控股公司股權(quán)及目標(biāo)控股公司貸款權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，于2020年9月1日，買方及廣州城建已與賣方與廣州越秀訂立交易文件，買方有條件同意以總代價約人民幣6837萬元收購各目標(biāo)控股公司(分別持有目標(biāo)公司51%股權(quán))的全部股權(quán)，以及廣州城建有條件同意收購本金總額預(yù)期約人民幣51.5億元的目標(biāo)控股公司貸款權(quán)利，于收購事項完成后各情況下分別以等額基準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓或再融資相關(guān)目標(biāo)控股公司貸款(包括應(yīng)計利息)。

集團(tuán)認(rèn)為收購兩項新軌交項目51%的權(quán)益是實施集團(tuán)“軌交+物業(yè)”業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的重要一步，憑借公司控股股東廣州越秀國企背景的優(yōu)勢以及與廣州地鐵的戰(zhàn)略合作關(guān)系，公司以合理的價格收購一線城市地鐵沿線的優(yōu)質(zhì)土地儲備。

收購事項完成后，可為集團(tuán)在廣州市增加105萬平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲備，集團(tuán)軌交項目相關(guān)項目的總建筑面積將增加至約419萬平方米，占集團(tuán)截至2020年6月30日土地儲備總量約17.7%，及其于大灣區(qū)截至2020年6月30日土地儲備約32.9%。

于2020年上半年，軌交項目合約銷售價值約為人民幣50.5億元，占集團(tuán)于該期間合約銷售總額的約13.4%，公司認(rèn)為此項深具特色的軌交項目發(fā)展業(yè)務(wù)，將會給集團(tuán)帶來持續(xù)的增長，進(jìn)一步鞏固集團(tuán)作為中國領(lǐng)先軌交項目開發(fā)商的市場地位。