每股派息5.6分 遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)中期股東應(yīng)占溢利同比下降35%至12.23億元

智通財(cái)經(jīng)APP訊，遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)公布2020年中期業(yè)績(jī)，營(yíng)業(yè)額創(chuàng)下新高至人民幣193.74億元(單位下同)，較去年同期增長(zhǎng)18%。毛利為44.7億元，較去年同期大幅增長(zhǎng)33%。毛利率為23%，較去年同期增長(zhǎng)3個(gè)百分點(diǎn)。公司擁有人應(yīng)占溢利為12.23億元，同比下降35%。核心利潤(rùn)為11.21億元，較去年同期增長(zhǎng)6%。每股基本溢利為人民幣0.161元，中期股息每股0.056元。

其中，集團(tuán)2020年上半年物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)額為161.07億元，較2019年同期的127.44億元上升26%。交付可售樓面面積由2019年上半年約101.5萬(wàn)平方米上升23%至2020年上半年約124.8萬(wàn)平方米。不包括車位銷售，2020年上半年平均入賬銷售價(jià)格上升至約每平方米人民幣15000元(2019年上半年：每平方米人民幣13600元)，2019年同期的入賬銷售價(jià)格較低，主要受回遷房集中交付影響。

受公共衛(wèi)生事件的影響，該集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司上半年協(xié)議銷售總額為418.40億元，較2019年同期下降約30%。2020年上半年銷售樓面面積下降約23%至218.57萬(wàn)平方米。不包括車位銷售，平均銷售價(jià)格下降約6%至每平方米人民幣20600元。

公告稱，物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)保持著最大的貢獻(xiàn)，其營(yíng)業(yè)額約占該集團(tuán)總營(yíng)業(yè)額的83%。該集團(tuán)貫徹“南移西拓”的戰(zhàn)略布局，于2020年上半年，62%開(kāi)發(fā)收入來(lái)自于華東、華南、華中、華西地區(qū)(2019年上半年：47%)。集團(tuán)將繼續(xù)維持一個(gè)均衡搭配的項(xiàng)目組合，減輕個(gè)別市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)及更有效使用資源，使集團(tuán)得以專注發(fā)展其未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的項(xiàng)目。

毛利率的上升主要是由于期內(nèi)物業(yè)銷售價(jià)格較去年同期上升。股東應(yīng)占溢利下降主要是由于期內(nèi)投資物業(yè)公平值收益、出售附屬公司權(quán)益的收益等非核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)有所減少。

另外，該集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的土地儲(chǔ)備于2020年6月30日輕微上升至3741.8萬(wàn)平方米(于2019年12月31日：3724.3萬(wàn)平方米)，而土地儲(chǔ)備應(yīng)占權(quán)益部分亦輕微上升至2016.3萬(wàn)平方米(于2019年12月31日：2011.9萬(wàn)平方米)。于2020年上半年，集團(tuán)購(gòu)入16幅土地及2個(gè)成熟項(xiàng)目，總樓面面積及應(yīng)占權(quán)益面積分別約為201.4萬(wàn)平方米及117.1萬(wàn)平方米。其中新購(gòu)入住宅開(kāi)發(fā)類土地的平均購(gòu)買成本為每平方米約人民幣11200元。于2020年6月30日，按可售總樓面面積，本集團(tuán)土地儲(chǔ)備的每平方米平均土地成本約為人民幣7800元(于2019年12月31日：人民幣7500元)。

于2020年6月30日，該集團(tuán)現(xiàn)金資源(包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物，以及受限制銀行存款)共計(jì)人民幣437.39億元。集團(tuán)主要的現(xiàn)金資源為人民幣;流動(dòng)比率為1.61倍;連同尚未使用的授信額度約人民幣2274.04億元，集團(tuán)對(duì)其流動(dòng)性充滿信心。