每股擬派0.3港元 太古地產(chǎn)(01972)中期股東應(yīng)占溢利同比減少89%至10.29億港元

智通財(cái)經(jīng)APP訊，太古地產(chǎn)(01972)公布2020年中期業(yè)績(jī)，該公司實(shí)現(xiàn)收入65.51億港元，同比減少13%;股東應(yīng)占溢利10.29億港元，同比減少89%;每股盈利0.18港元，第一次中期每股股息0.30港元。

基本溢利下降(由2019年上半年的港幣186.06億元至2020年上半年的港幣37.53億元)，主要反映2020年上半年缺乏2019年上半年出售中國(guó)香港投資物業(yè)所得的可觀溢利。

2020年上半年經(jīng)常性基本溢利(不包括出售投資物業(yè)權(quán)益的溢利)為港幣37.02億元，2019年上半年則為港幣40.49億元。2020年上半年，來(lái)自物業(yè)投資的經(jīng)常性基本溢利輕微上升，主要由于營(yíng)運(yùn)成本及財(cái)務(wù)支出減少。

2020年上半年的租金收入總額下跌4%至港幣61.01億元，而2019年上半年則為港幣63.46億元。這主要反映中國(guó)香港及中國(guó)內(nèi)地零售物業(yè)租金收入下降，顯示因?yàn)楣残l(wèi)生事件引致零售銷售額減少以及所提供的租金支援。而毛利率略有改善，反映中國(guó)內(nèi)地營(yíng)運(yùn)成本下降。

2020年上半年物業(yè)買(mǎi)賣(mài)取得的些微基本虧損來(lái)自新加坡住宅項(xiàng)目的營(yíng)銷開(kāi)支以及與美國(guó)住宅單位有關(guān)的虧損。由于入住率和收入均受到公共衛(wèi)生事件的嚴(yán)重沖擊，酒店業(yè)務(wù)在2020年上半年取得虧損，而2019年上半年則為盈利。

2020年上半年的財(cái)務(wù)支出凈額為港幣1.33億元，而2019年上半年則為港幣3.23億元。該下降反映中國(guó)香港的借款凈額減少、借款成本下降以及美國(guó)一項(xiàng)非控股權(quán)益擁有者的認(rèn)沽期權(quán)的公平值下降。

另外，計(jì)入投資物業(yè)的相關(guān)遞延稅項(xiàng)后，集團(tuán)于2020年上半年的應(yīng)占投資物業(yè)估值虧損凈額為港幣27.15億元，而2019年上半年的收益凈額為港幣35.69億元。