眾安集團(tuán)(00672)附屬擬以不超過3.312億元參與湘潭物業(yè)開發(fā)項目

智通財經(jīng)APP訊，眾安集團(tuán)(00672)公布，于2020年8月12日，該公司擁有90%權(quán)益的附屬公司合營伙伴A(眾安集團(tuán)有限公司)基于本公告所載主要條款就收購A期銷售股份及就合營公司擁有土地的房地產(chǎn)開發(fā)項目成立一家合營公司訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及合營協(xié)議。

根據(jù)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，合營伙伴A須購買A期銷售股份人民幣1200萬元，占合營公司注冊資本的40%;合營伙伴B(臺州市黃巖億發(fā)展有限公司)須購買B期銷售股份人民幣900萬元，占合營公司注冊資本的30%。A期售價、合營伙伴A提供的貸款及提述經(jīng)營開支的償付須設(shè)上限為人民幣3.312億元。

于本公告日期，原有土地由項目公司(湖南湘江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)擁有。為獲得更優(yōu)質(zhì)的土地，項目公司擬自湘潭當(dāng)局收購新土地，考慮以土地交換的方式將原有土地轉(zhuǎn)讓予湘潭當(dāng)局。新土地(總占地面積約26.67萬平方米)位于原有土地附近，以及靠近中國湖南省湘潭市濱江路以西、濱江花園項目以南、北津?qū)W院項目以北。新土地的土地使用權(quán)為70年且為住宅用地。預(yù)期新土地的發(fā)展條件(例如容積率)、規(guī)劃條件及估值將與原土地相同或更有利，凈地盤面積不少于原土地的凈面積。

根據(jù)合營協(xié)議，合營公司及其全資附屬公司(即項目公司)主要從事新土地的物業(yè)開發(fā)項目。新土地的總占地面積預(yù)計約為26.67萬平方米，可售建設(shè)區(qū)的總建筑面積約72.01萬平方米，且目標(biāo)土地使用權(quán)為70年(作住宅土地用途)。

于本公告日期，合營公司的注冊股本為人民幣3000萬元，已悉數(shù)繳清。交割完成后，上述注冊資本將由合營伙伴A擁有40%、合營伙伴B擁有30%及合營伙伴C(銘泰投資發(fā)展集團(tuán)有限公司)擁有30%。

據(jù)悉，合營公司及其全資附屬公司主要業(yè)務(wù)為物業(yè)開發(fā)。于本公告日期，項目公司持有原有土地。合營集團(tuán)除持有原有土地及外，并無展開任何重大業(yè)務(wù)經(jīng)營。項目公司有意根據(jù)土地交換從湘潭當(dāng)局收購新土地，作為以土地交換方式將原有土地轉(zhuǎn)讓予湘潭當(dāng)局的代價。獲得新土地后，合營集團(tuán)將開展新土地的物業(yè)開發(fā)項目。

合營伙伴A的主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)。

合營伙伴B的主要業(yè)務(wù)為主要從事旅游資源開發(fā)。合營伙伴B由陳丹丹及戴方國分別最終擁有50%及50%。

合營伙伴C的主要業(yè)務(wù)為從事投資管理、酒店管理、財務(wù)管理及技術(shù)咨詢與技術(shù)服務(wù)。合營伙伴C由李書福及李星星分別最終擁有90%及10%。