正榮服務(wù)(06958)上市“滿月”表現(xiàn)搶眼 股價漲逾50%領(lǐng)跑物管板塊

智通財經(jīng)APP獲悉，7月10日登陸港交所的正榮服務(wù)(06958)今天迎來“滿月”。相較4.55港元的IPO發(fā)行價，正榮服務(wù)股價在過去一個月內(nèi)表現(xiàn)亮眼，上漲逾50%，至6.87港元，領(lǐng)跑港股物管板塊。

早在招股階段，正榮服務(wù)便憑借“高成長、高品質(zhì)”特性，受到投資青睞，超額認(rèn)購102倍。據(jù)中指院的數(shù)據(jù)顯示，若按2019年的凈利潤增長率計算，正榮服務(wù)在2020物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)TOP 30中排名第3位，成為公司一大亮點。

其后，隨著7月27日正榮服務(wù)發(fā)布正面盈利預(yù)告，市場追捧進(jìn)一步升溫。受益于管物業(yè)總建筑面積增加，以及非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)的收益增加，正榮服務(wù)預(yù)計2020上半年凈利潤同比增長超過90%。

90%的凈利潤增速，在迄今已披露半年業(yè)績預(yù)告的十余家港股物業(yè)股中，位居前列，進(jìn)一步彰顯出正榮服務(wù)業(yè)績的高成長性和物管“白馬股”的本色。

上市“滿月”股價大幅累漲的同時，正榮服務(wù)的增長前景也頗受市場人士看好。一方面，正榮地產(chǎn)今年前7個月累計合同銷售金額達(dá)到人民幣695.9億元，考慮到正榮地產(chǎn)在一、二線高占比的貨值區(qū)域布局和下半年提高的推貨力度，銷售增長態(tài)勢有望延續(xù)，這將為正榮服務(wù)未來管理面積的持續(xù)增長提供有力保障。

另一方面，正榮服務(wù)依靠多年積淀的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，探索出“住宅+非住宅”雙輪驅(qū)動管理模式，在不斷夯實原有優(yōu)勢住宅基礎(chǔ)服務(wù)的同時，全面進(jìn)軍非住宅物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，多業(yè)態(tài)綜合管理能力不斷增強(qiáng)，具有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展后勁。

據(jù)智通財經(jīng)APP觀察，近年來，物管行業(yè)政策逐步由規(guī)范型向鼓勵型轉(zhuǎn)變，發(fā)展迅猛，而長期來看，受益于城鎮(zhèn)化率、人口增長、人均居住面積等因素的驅(qū)動，行業(yè)有望維持增量發(fā)展，預(yù)計截至2030年，管理面積將達(dá)到326億平，收入規(guī)模超2萬億。

“萬億規(guī)模效應(yīng)”打開了物業(yè)行業(yè)的想象空間，資本追捧優(yōu)質(zhì)的物業(yè)公司也就成了順勢而為。