當(dāng)代置業(yè)(01107)與長城合資成立基金 專注投資北美房地產(chǎn)

11月24日晚間，當(dāng)代置業(yè)(01107)宣布與中國長城資產(chǎn)管理公司旗下子公司長城環(huán)亞國際成立一家基金，基金規(guī)模為9000萬美元(約6.975億港元)，成立基金主要為投資有關(guān)北美房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

智通財(cái)經(jīng)了解到，目前當(dāng)代置業(yè)致力在北美拓展其物業(yè)開發(fā)，成立基金與其發(fā)展策略一致。當(dāng)代置業(yè)將向基金現(xiàn)金注資6750萬美元(約5.23億港元)，占基金規(guī)模的75%，而長城環(huán)亞國際注資2250萬美元，約占25%。

開發(fā)北美項(xiàng)目多年

而在成立基金公司之前，當(dāng)代置業(yè)已經(jīng)開發(fā)北美業(yè)務(wù)多年。今年5月份，當(dāng)代置業(yè)簽署全球戰(zhàn)略合作協(xié)議，將繼續(xù)探索北美房產(chǎn)投資市場。據(jù)了解，其海外項(xiàng)目有溫哥華市英屬哥倫比亞大學(xué)內(nèi)的MOMA(溫哥華·玉MOMA)，及美國休斯頓常青藤M(fèi)OMC項(xiàng)目。這兩個(gè)項(xiàng)目都有明確的主題和定位。

當(dāng)代置業(yè)副總裁喬廷夫在接受采訪時(shí)曾表示，溫哥華項(xiàng)目屬于常規(guī)性投資移民項(xiàng)目。而美國休斯頓常青藤M(fèi)OMC項(xiàng)目是當(dāng)代置業(yè)在海外投資置業(yè)的典型項(xiàng)目，主要是針對有投資移民需求客戶而設(shè)計(jì)的養(yǎng)老地產(chǎn)。該項(xiàng)目代表了他們對未來新型社區(qū)的一些探索，成熟后將反哺國內(nèi)房地產(chǎn)市場。

據(jù)了解，當(dāng)代置業(yè)(中國)成立于2000年，是中國綠色節(jié)能地產(chǎn)的領(lǐng)跑品牌，一直傾注于綠色節(jié)能住宅技術(shù)的研發(fā)及項(xiàng)目開發(fā)，旗下MOMA品牌已經(jīng)成為了綠色節(jié)能住宅的標(biāo)桿。

溫哥華·玉MOMA是當(dāng)代置業(yè)于2012年在北美市場開發(fā)的第一個(gè)綠色節(jié)能住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于加拿大溫哥華市英屬哥倫比亞大學(xué)(UBC)，由世界著名的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所Perkins+Will精心打造。整個(gè)建筑不但采用了當(dāng)代置業(yè)核心的節(jié)能領(lǐng)先技術(shù)，同時(shí)也將歐美頂尖的節(jié)能住宅建造技術(shù)及建筑材料融入其中，達(dá)到了UBC大學(xué)住宅環(huán)境評估計(jì)劃(REAP)鉑金獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)，是溫哥華首個(gè)綠色節(jié)能住宅典范。

另外今年4月份，當(dāng)代置業(yè)于美國達(dá)拉斯橋塔項(xiàng)目也開始對外出售。除此之外，智通財(cái)經(jīng)查閱當(dāng)代置業(yè)最新財(cái)報(bào)得知，其目前在美國有兩塊土地，一塊在美國德克薩斯州皮爾蘭，地盤面積約19.62萬平方米。另一塊在美國華盛頓州西雅圖，建筑面積約為23.7萬平方呎(約為26333平方米)，是透過合營公司持有。截至目前為止，這兩塊地都在前期規(guī)劃當(dāng)中。

接連引入長城、信達(dá)為戰(zhàn)略合作股東

據(jù)了解，當(dāng)代置業(yè)除了這次與長城環(huán)亞國際合資成立基金外，還將引入長城環(huán)亞國際為公司股東。9月8日，當(dāng)代置業(yè)公告透露，擬向長城環(huán)亞國際配發(fā)1.72億股，相當(dāng)于擴(kuò)大后股本7.65%。配發(fā)所得資金將用作公司的一般營運(yùn)資金。

另外2014年6月，當(dāng)代置業(yè)還與長城環(huán)亞國際簽訂協(xié)議，雙方擬在項(xiàng)目融資、股權(quán)投資及并購融資等多個(gè)領(lǐng)域展開深度合作。根據(jù)合作協(xié)議，當(dāng)代置業(yè)在選擇外部機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目融資時(shí)，將優(yōu)先選長城環(huán)亞國際。此外，當(dāng)代置業(yè)因購買土地和開發(fā)建設(shè)需進(jìn)行股權(quán)融資時(shí)，亦會優(yōu)先引入長城環(huán)亞作為投資者。另一方面，當(dāng)代置業(yè)未來開展房地產(chǎn)企業(yè)并購和資產(chǎn)重組，長城環(huán)亞國際以設(shè)立互惠基金或PE基金方式支持。

值得一提的是，近日，當(dāng)代置業(yè)還引進(jìn)中國信達(dá)子公司信達(dá)香港為戰(zhàn)略股東，擬向信達(dá)香港發(fā)行逾2.43億股，占經(jīng)擴(kuò)大發(fā)行股本總數(shù)之約9.73%。此次交易完成后，信達(dá)香港將成為當(dāng)代置業(yè)第二大股東，并會推進(jìn)雙方的戰(zhàn)略合作。