長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)(01113)38.11 億港元出售四川南城都匯商住項(xiàng)目

智通財(cái)經(jīng)APP訊，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)(01113)發(fā)布公告，于2020年7月23日，賣(mài)方HLV及Chinex與買(mǎi)方RZ3262019 Limited就出售事項(xiàng)訂立修訂收購(gòu)協(xié)議，買(mǎi)方已收購(gòu)HME的全部股份，及買(mǎi)方已接受轉(zhuǎn)讓HME于交易完成時(shí)結(jié)欠HLV的款項(xiàng)；及Chinex已出售及買(mǎi)方已收購(gòu)Carton的全部股份，及買(mǎi)方已接受轉(zhuǎn)讓Carton于交易完成時(shí)結(jié)欠Chinex的款項(xiàng)。出售事項(xiàng)于同日交易完成。

據(jù)公告披露，買(mǎi)方以賣(mài)方向買(mǎi)方墊付金額為3.43億 美元的賣(mài)方美元貸款支付部分代價(jià)。就出售事項(xiàng)而言，賣(mài)方的一家中國(guó)聯(lián)屬公司(該公司的間接全資附屬公司)亦已向記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司墊付金額為人民幣1億元的賣(mài)方人民幣貸款，而買(mǎi)方已提供(或促使提供)或同意提供(或同意促使提供)總額為人民幣10.47億元的買(mǎi)方人民幣貸款予記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司，用作償還記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司結(jié)欠賣(mài)方在中國(guó)的聯(lián)屬公司(該等聯(lián)屬公司為公司的間接全資附屬公司)的款項(xiàng)。

據(jù)悉，目標(biāo)公司為Carton及HME，主要從事投資控股，并且共同直接或間接透過(guò)Bruckner Limited持有和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司的全部股本權(quán)益。和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司主要從事物業(yè)發(fā)展，持有發(fā)展項(xiàng)目的投資。在交易完成前，目標(biāo)集團(tuán)公司均為公司的間接全資附屬公司。待交易完成后，目標(biāo)集團(tuán)公司均已不再為公司的附屬公司，且公司已不再持有目標(biāo)集團(tuán)公司的任何股份或股權(quán)。

發(fā)展項(xiàng)目為位于中國(guó)成都名為“Chengdu Le Parc”(又名為“南城都匯商住項(xiàng)目”)的物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，包括第1至8期的住宅及商業(yè)單位以及停車(chē)場(chǎng)。于2020 年6 月30 日，目標(biāo)集團(tuán)公司的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值為港幣24.95億元。

公告稱，預(yù)期集團(tuán)將就出售事項(xiàng)(經(jīng)考慮融資安排)取得約38.11 億港元的未經(jīng)審核收益，出售事項(xiàng)的實(shí)際得益將視乎根據(jù)最終交易完成賬目落實(shí)的代價(jià)、目標(biāo)集團(tuán)公司賬面值的最終金額，以及集團(tuán)承擔(dān)的成本、索賠及其他責(zé)任的實(shí)際金額而定。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額將用作集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金。