高盛：預(yù)計(jì)香港地產(chǎn)股風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)短期內(nèi)維持較高水平 首選長實(shí)集團(tuán)(01113)及ESR(01821)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，高盛發(fā)表研究報(bào)告表示，在去年10月的施政報(bào)告中，政府公布今年的資助出售房屋供應(yīng)會(huì)增加至約1.2萬個(gè)單位。而據(jù)報(bào)道，香港房屋署計(jì)劃于7月推出7047個(gè)居屋單位，并在8月定價(jià)，年底推出4700個(gè)綠置居單位。

該行認(rèn)為，整體而言，政府最近的公布反映夏季會(huì)有一定數(shù)目的居屋單位進(jìn)入市場。該行認(rèn)為，在住宅土地供應(yīng)仍然緊張的情況下，商業(yè)用地招標(biāo)為下季重點(diǎn)，雖然住宅市場比其他市場更具彈性，但大量居屋推出可能對今年夏季的交易量產(chǎn)生負(fù)面影響。

該行認(rèn)為，香港房屋市場可能進(jìn)入另一個(gè)不平穩(wěn)(bumpy)的時(shí)期。因此，預(yù)計(jì)地產(chǎn)股的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)短期內(nèi)將維持較高水平。該行的首選股為長實(shí)集團(tuán)(01113)及ESR(01821)，均為“買入”評級。