富瑞：建議趁近期回調增持內房股 首選中國奧園(03883)、合景泰富(01813)等５股

智通財經(jīng)APP獲悉，富瑞發(fā)表行業(yè)報告表示，建議趁近期回調時增持優(yōu)質中型內房股，并列出三大正面催化劑將支持板塊重估，包括：在積極推盤及低基數(shù)支撐下，第三季度內房股銷售將表現(xiàn)強勁；上半年內房股業(yè)績超過市場預期；潛在的信貸寬松政策將有利行業(yè)降低借貸成本。該行列中國奧園(03883)、合景泰富集團(01813)、旭輝控股集團(00884)、融創(chuàng)中國(01918)及中國海外發(fā)展(00688)為行業(yè)首選，同時將萬科企業(yè)(02202)評級由“遜于大市”上調至“持有”，以反映其估值。

富瑞預計，主要地產(chǎn)商6月銷售將實現(xiàn)個位數(shù)增長。展望第三季度，隨著大量項目的推出、消費情緒比較高漲及低基數(shù)支撐，該行預計第三季地產(chǎn)商平均銷售增長約15％至20％，而中型內房股預計可“跑贏大市”，如中國奧園、旭輝控股、合景泰富、寶龍地產(chǎn)(01238)及中駿集團(01966)銷售同比增長超過30％；至于世茂房地產(chǎn)(00813)、龍光地產(chǎn)(03380)及融創(chuàng)中國則將實現(xiàn)超過20％的同比增長。

富瑞表示，預計下半年貸款市場報價利率(LPR)會再降低75個基點，全年LPR預計降125個基點，因此該行對內房行業(yè)感到樂觀，相信第三季度可受惠于潛在的信貸寬松政策。