五礦地產(chǎn)(00230)擬斥14.75億元收購(gòu)天津億嘉合49%權(quán)益 多元化及多渠道土地收購(gòu)策略

智通財(cái)經(jīng)APP訊，五礦地產(chǎn)(00230)發(fā)布公告，于2020年6月18日，該公司間接全資附屬五礦盛世與賣(mài)方訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，五礦盛世擬收購(gòu)待售權(quán)益(占天津億嘉合49%權(quán)益及賣(mài)方于天津億嘉合持有的全部股權(quán))，代價(jià)為人民幣14.75億元。

公告稱，天津億嘉合主要于中國(guó)天津從事超大型住宅屋苑未來(lái)城的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，總建筑面積為約204萬(wàn)平方米。于2020年4月30日，整個(gè)項(xiàng)目余下土地儲(chǔ)備的總建筑面積為約181萬(wàn)平方米。

同日，五礦盛世與五礦地產(chǎn)湖南及二十三冶訂立增資協(xié)議，五礦盛世已有條件同意向五礦地產(chǎn)湖南增資人民幣13.27億元。增資完成后，五礦盛世將持有五礦地產(chǎn)湖南51%股權(quán)，而五礦地產(chǎn)湖南將成為本公司的間接非全資附屬公司。

據(jù)悉，五礦地產(chǎn)湖南集團(tuán)主要于中國(guó)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總建筑面積為約332萬(wàn)平方米。于2020年4月30日，有關(guān)項(xiàng)目組合余下土地儲(chǔ)備的總建筑面積為約121萬(wàn)平方米。

公告稱，中國(guó)五礦集團(tuán)成員公司為五礦地產(chǎn)湖南集團(tuán)若干成員公司進(jìn)行建筑工程。預(yù)期五礦地產(chǎn)湖南集團(tuán)成員公司于增資完成后或繼續(xù)委聘中國(guó)五礦集團(tuán)成員公司進(jìn)行建筑工程。

此外，五礦地產(chǎn)湖南的直接全資附屬公司—五礦物業(yè)服務(wù)湖南為二十三冶及湖南東潤(rùn)提供物業(yè)管理服務(wù)，湖南東潤(rùn)目前為五礦地產(chǎn)湖南的直接全資附屬公司，但為達(dá)成增資協(xié)議的先決條件之一，將通過(guò)以分派方式出售予二十三冶。預(yù)期五礦物業(yè)服務(wù)湖南于增資完成后將繼續(xù)為二十三冶及湖南東潤(rùn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

據(jù)悉，進(jìn)行交易將鞏固本公司作為中國(guó)五礦集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)首要上市平臺(tái)旗艦的地位;多元化及多渠道土地收購(gòu)策略，以補(bǔ)充主要二線城市的土地儲(chǔ)備，供本集團(tuán)于未來(lái)持續(xù)發(fā)展即時(shí)及穩(wěn)定的簽約銷售及收益增長(zhǎng)貢獻(xiàn);通過(guò)加快“城市運(yùn)營(yíng)商”的戰(zhàn)略性升級(jí)推廣品牌名稱及提高品牌形象。

此外，進(jìn)行交易將減少向委管理資產(chǎn)數(shù)量、消除內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)及加強(qiáng)企業(yè)管治;擴(kuò)大服務(wù)網(wǎng)絡(luò)以提供涵蓋整個(gè)客戶周期的增值服務(wù)及增強(qiáng)集團(tuán)的收益穩(wěn)定性。