中金：預(yù)計下半年內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)復(fù)蘇 建議從三條主線選股

智通財經(jīng)APP獲悉，中金發(fā)表報告表示，預(yù)計內(nèi)地房地產(chǎn)下半年行業(yè)基本面穩(wěn)中向好，政策面延續(xù)平穩(wěn)溫和窗口，加上板塊估值及倉位處于歷史底部，該行看好下半年內(nèi)房股配置，建議投資者遵循以下三條主線選股：土地儲備具有規(guī)模且增長具質(zhì)量的大型龍頭企業(yè)、業(yè)務(wù)有特色且增長有韌性的區(qū)域龍頭企業(yè)、以及物管內(nèi)涵價值突出的房企。

中金推薦融創(chuàng)中國(01918)、旭輝控股(00884)、華潤置地(01109)、中國海外發(fā)展(00688)、龍湖集團(00960)、世茂房地產(chǎn)(00813)、中國金茂(00817)、龍光集團(03380)、時代中國(01233)、合景泰富(01813)。

此外，該行持續(xù)看好物管板塊，首推永升生活服務(wù)(01995)和碧桂園服務(wù)(06098)，其次推薦雅生活(03319)、保利物業(yè)(06049)和中海物業(yè)(02669)。

該行表示，4 月以來樓市復(fù)工復(fù)產(chǎn)，成交量快速回升，并帶動新開工及投資等指標持續(xù)修復(fù)，下半年市場整體仍將延續(xù)復(fù)蘇的勢頭，但節(jié)奏可能逐漸回歸季節(jié)性波動，覆蓋企業(yè)下半年供應(yīng)將帶動銷售持續(xù)恢復(fù)，有望穩(wěn)步實現(xiàn)全年平均約10%的銷售增長目標。

該行又預(yù)計，今年內(nèi)地商品房銷售面積、銷售金額及新開工面積同比跌幅將分別收窄至4%、3%和3%，開發(fā)投資額將實現(xiàn)5%的正增長。行業(yè)政策仍將強調(diào)“房住不炒”和“因城施策”的框架，做到穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。