大和：重申領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)“買入”評(píng)級(jí) 目標(biāo)價(jià)84港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，大和發(fā)表研究報(bào)告表示，領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)2020財(cái)年業(yè)績(jī)可分配收入及每基金單位分派分別同比升4.2％及5.9％，均略勝該行預(yù)期，反映出領(lǐng)展房產(chǎn)基金的投資組合較整體市場(chǎng)更具彈性。同時(shí)，大和注意到該公司主動(dòng)去應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，相信領(lǐng)展房產(chǎn)基金在內(nèi)地和香港市場(chǎng)的市占率仍有上升空間，重申對(duì)其“買入”評(píng)級(jí)，維持目標(biāo)價(jià)84港元。

大和表示，季度內(nèi)領(lǐng)展房產(chǎn)基金旗下超市及餐飲租客銷售同比升8.3％，帶動(dòng)公司整體銷售跌幅收窄至1.7％。該公司更預(yù)計(jì)2021財(cái)年香港零售租金將會(huì)同比持平，而內(nèi)地市場(chǎng)則有望實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

大和稱，該公司部分資產(chǎn)如悉尼100 Market及深圳怡景中心城等預(yù)計(jì)在2021財(cái)年將有更強(qiáng)勁的貢獻(xiàn)，有助鞏固其每基金單位分派的前景，故維持對(duì)其2021至2022財(cái)年的業(yè)績(jī)預(yù)期，并認(rèn)為市場(chǎng)對(duì)該公司增長(zhǎng)停滯不前的擔(dān)憂實(shí)屬過慮。

大和還表示，盡管公共衛(wèi)生事件和經(jīng)濟(jì)不確定性對(duì)整個(gè)零售市場(chǎng)構(gòu)成挑戰(zhàn)，但持份者若能主動(dòng)去適應(yīng)消費(fèi)者喜好及零售形式，將有望贏得市場(chǎng)份額，而領(lǐng)展房產(chǎn)基金自今年１月來已有超100名新租客，并預(yù)計(jì)未來3至12個(gè)月，公共社區(qū)商場(chǎng)表現(xiàn)仍比旅游區(qū)及游客為主的商場(chǎng)好。