正榮地產(chǎn)(06158)獲國(guó)內(nèi)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)雙AAA主體信用評(píng)級(jí)

6月1日，正榮地產(chǎn)(06158)發(fā)布公告，正榮地產(chǎn)控股被中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱：中誠(chéng)信)與大公國(guó)際資信評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱：大公國(guó)際)先后授予AAA主體信用評(píng)級(jí)，這是國(guó)內(nèi)權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)正榮地產(chǎn)實(shí)力、管理水平和信用度的肯定與認(rèn)可。

中誠(chéng)信與大公國(guó)際均為國(guó)內(nèi)專業(yè)性強(qiáng)、最具規(guī)模的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，其評(píng)級(jí)結(jié)果具有較高的市場(chǎng)認(rèn)可度和較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力。雙AAA評(píng)級(jí)的取得將有助于正榮地產(chǎn)整體資本品牌形象的提升，有助于正榮地產(chǎn)進(jìn)一步利用債務(wù)融資工具，改善優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、進(jìn)一步降低綜合資金成本，夯實(shí)正榮地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略。

中誠(chéng)信在評(píng)級(jí)報(bào)告中認(rèn)為，正榮地產(chǎn)憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)和成熟的房地產(chǎn)開發(fā)能力，公司簽約銷售金額保持快速增長(zhǎng)，而且公司區(qū)域布局分散、土地儲(chǔ)備均衡且較為優(yōu)質(zhì);近年來(lái)，正榮地產(chǎn)杠桿水平持續(xù)下降，債務(wù)期限結(jié)構(gòu)優(yōu)化，融資渠道改善，上市后，正榮境外資本市場(chǎng)融資渠道有所拓寬，同時(shí)其與境內(nèi)主要金融機(jī)構(gòu)的合作亦有所加深，整體融資渠道有所改善。因此，維持正榮地產(chǎn)主體信用等級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。

大公國(guó)際在評(píng)級(jí)報(bào)告中表示，正榮地產(chǎn)具有較豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，公司徒弟儲(chǔ)備集中在長(zhǎng)三角和海西經(jīng)濟(jì)區(qū)，新一線和二線城市土地儲(chǔ)備占比較高且規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，土地儲(chǔ)備較為優(yōu)質(zhì)。2017年以來(lái)，公司簽約規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，結(jié)算收入和利潤(rùn)規(guī)模持續(xù)提高，盈利能力不斷增強(qiáng)。融資方面，公司融資渠道較為多元，授信總額增幅較大，融資結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。確定正榮地產(chǎn)主體長(zhǎng)期信用等級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。

正榮地產(chǎn)2018年1月于香港上市，上市以來(lái)規(guī)模、業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。據(jù)正榮地產(chǎn)2019年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入325.6億元，同比增23.1%;核心凈利潤(rùn)29.0億元，同比增42.7%;財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)維持穩(wěn)健，凈負(fù)債率2019年為75.2%，短債比例降至34.2%，綜合融資成本降低至7.5%，現(xiàn)金短債比上升至1.8倍。