大摩：預(yù)計(jì)香港樓價(jià)全年增5% 首選新鴻基地產(chǎn)(00016)及新世界發(fā)展(00017)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，大摩發(fā)布報(bào)告稱，調(diào)整今年香港樓價(jià)預(yù)測(cè)為全年增長(zhǎng)5%，冀樓價(jià)在今年三月見底，之后再反彈一成。

該行稱，公共衛(wèi)生事件明顯影響香港經(jīng)濟(jì)總值及推高失業(yè)率，對(duì)樓價(jià)造成負(fù)面影響，但由于部分獨(dú)特因素，該行對(duì)樓價(jià)及地產(chǎn)股看法仍樂觀，首選新鴻基地產(chǎn)(00016)及新世界發(fā)展(00017)，目標(biāo)價(jià)128港元及12港元。

該行還稱，反映市場(chǎng)氣氛的中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)在三月觸底，中原城市指數(shù)顯示二手交投穩(wěn)定及微升，預(yù)計(jì)未來數(shù)月新項(xiàng)目將會(huì)恢復(fù)推出。香港住宅市場(chǎng)繼續(xù)維持低供應(yīng)高需求，加上息口低，監(jiān)管要求有所放松，這些都會(huì)支持樓價(jià)繼續(xù)走強(qiáng)。

該行表示，偏好新地及新世界發(fā)展，主要是由于其股息率，同時(shí)股息也可持續(xù)，其在現(xiàn)時(shí)許多其他行業(yè)削減和暫停股息的環(huán)境中非常重要。另外，兩家發(fā)展商的未來刺激因素包括新地天水圍Wetland Seasons Park第二期，以及新世界大圍站上蓋項(xiàng)目。