鑫苑置業(yè)(XIN.US)2019年報(bào)：營(yíng)收24.826億美元，董事長(zhǎng)張勇持股占比29.14%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，鑫苑置業(yè)(XIN.US)于4月29日向美國(guó)證監(jiān)會(huì)(SEC)提交了20-F年度報(bào)告，披露了2019年業(yè)績(jī)及最新股權(quán)結(jié)構(gòu)。

業(yè)績(jī)披露

年報(bào)顯示，自1997年成立以來(lái)，鑫苑置業(yè)已經(jīng)完成了60個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積9,068,623平方米。截至2019年12月31日，公司在中國(guó)和美國(guó)的17個(gè)城市有40個(gè)項(xiàng)目在建和規(guī)劃中，預(yù)計(jì)總建筑面積為7242,225平方米，其中在建項(xiàng)目28個(gè)，預(yù)計(jì)總建筑面積為441,106平方米。

公司營(yíng)收主要來(lái)自于住宅房地產(chǎn)銷(xiāo)售，2019年?duì)I收為24.826億美元，而2018年為22.176億美元。同期，凈利潤(rùn)分別為8300萬(wàn)美元及1.06億美元。

下表顯示，來(lái)自住宅房地產(chǎn)銷(xiāo)售的營(yíng)收在2019年為23.87億美元。自住宅房地產(chǎn)出租的營(yíng)收為1600萬(wàn)美元，占總營(yíng)收的0.7%。來(lái)自物業(yè)管理的營(yíng)收為6749萬(wàn)美元，占總營(yíng)收的2.7%。其他營(yíng)收為1198萬(wàn)美元，占總營(yíng)收的0.5%。

年報(bào)還顯示，除銀行債務(wù)外，鑫苑置業(yè)還通過(guò)發(fā)行債務(wù)證券和子公司鑫源中國(guó)發(fā)行的在岸公司債券獲得融資。截至2019年12月31日，擁有本金總額為9.781億美元的優(yōu)先擔(dān)保票據(jù)，利率區(qū)間為7.75%至14.2%。此外，截至2019年12月31日，鑫源中國(guó)還有未到期的9890萬(wàn)美元的公司債券。

股權(quán)結(jié)構(gòu)

鑫苑置業(yè)的主要股東為創(chuàng)始人夫婦張勇和楊玉巖。該公司董事及董事長(zhǎng)張勇持有公司32,027,724股股份，占比29.14%；董事楊玉巖持有公司28,400,000股股份，占比26.45%。