蛋殼公寓(DNK.US)2019年報(bào)：凈虧損約為34億元且出租率連續(xù)兩年下降 CEO高靖持股13.5%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，互聯(lián)網(wǎng)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商蛋殼公寓(DNK.US)于4月29日向美國(guó)證監(jiān)會(huì)(SEC)提交了20-F年度報(bào)告，披露了2019年業(yè)績(jī)及最新股權(quán)結(jié)構(gòu)。

業(yè)績(jī)披露

年報(bào)顯示，該公司運(yùn)營(yíng)著"蛋殼公寓 "和 "筑夢(mèng)公寓 "兩大品牌產(chǎn)品，收入主要來(lái)自于租金和服務(wù)費(fèi)。該公司收入從2017年的6.568億元人民幣(下同)，增長(zhǎng)了307.3%至2018年的26.75億元，2019年進(jìn)一步增長(zhǎng)166.5%至71.291億元（10.24億美元）。

值得注意的是，該公司的凈虧損在逐年擴(kuò)大，在2019的凈虧損約為34億元，合每股虧損15.05元，而2018年約為14億元，合每股虧損7.95元，2017年僅為2.7億元。截至2019年12月31日，蛋殼公寓現(xiàn)金和限制性現(xiàn)金共計(jì)34.56億元，而去年同期為24.66億元。

截至2019年12月31日，蛋殼公寓在13個(gè)城市建立了業(yè)務(wù)。運(yùn)營(yíng)的公寓數(shù)量從2015年12月31日的2,434套增長(zhǎng)到2019年12月31日的438,309套，不到四年的時(shí)間里增長(zhǎng)了180倍。其中，在北京、上海和深圳的公寓數(shù)量約22.4萬(wàn)間，同比增長(zhǎng)46.6%。其他城市的公寓數(shù)量近21.5萬(wàn)間，同比增長(zhǎng)156.1%。

出租率在2019年為76.7%，不及2018年的76.9%及2017年的85.8%。

股權(quán)結(jié)構(gòu)

截至2020年3月31日，蛋殼聯(lián)合創(chuàng)始人、CEO高靖持有公司246,000,000股B類普通股，股占比為13.5%，擁有75.7%的投票權(quán)；蛋殼董事長(zhǎng)沈博陽(yáng)持有公司109,705,869股A類普通股，占比為6%，擁有1.6%的投票權(quán)；公司董事Wenbiao Li持有180,545,958股A類普通股，占比為9.9，擁有2.8%的投票權(quán)；Yan Cui持股占比為1.9%，擁有0.5%的投票權(quán)。

機(jī)構(gòu)持股方面，老虎環(huán)球基金旗下Tiger Entities持股為19.9%，擁有5.6%的投票權(quán)；愉悅資本持股為15.6%，擁有4.4%的投票權(quán)；KIT Cube Limited持股為9.9%，擁有2.8%的投票權(quán)；

CMC持股為8.9%，擁有2.5%的投票權(quán)；螞蟻金服持股為8.6%，擁有2.4%的投票權(quán)；Primavera Entities持股6.5%，擁有1.8%的投票權(quán)；Napa Time Holdings Inc.持股5.8%，擁有1.6%的投票權(quán)。