麥格理：龍頭發(fā)展商銷售勢(shì)頭將持續(xù) 首選中國(guó)海外發(fā)展(00688)及龍湖集團(tuán)(00960)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，麥格理發(fā)布報(bào)告稱，武漢的土地拍賣暫停兩個(gè)月之后，現(xiàn)時(shí)通過(guò)視頻會(huì)議或網(wǎng)上進(jìn)行，據(jù)武漢當(dāng)局?jǐn)?shù)據(jù)，3月31日有10宗土地交易，合計(jì)109億元人民幣，其中6宗涉及住宅發(fā)展，樓盤銷售3月底也有恢復(fù)，首5日有287宗成交。

該行稱，抵押貸款利率呈下降趨勢(shì)，首置平均抵押貸款利率由去年12月的5.52%，下降至今年3月的5.45%。在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)趨勢(shì)向下，預(yù)期消費(fèi)者層面的信貸環(huán)境將保持良好，至于企業(yè)方面，大多數(shù)龍頭發(fā)展商都可以較低利率獲得融資。該行預(yù)計(jì)，由于龍頭發(fā)展商及中小型發(fā)展商的融資能力有別，市場(chǎng)整合將加快。

該行還稱，內(nèi)地地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)價(jià)相當(dāng)于資產(chǎn)凈值(NAV)折讓41%，具有吸引力。另相信行業(yè)復(fù)蘇速度將快過(guò)預(yù)期，龍頭發(fā)展商的銷售勢(shì)頭持續(xù)。該行首選股為中國(guó)海外發(fā)展(00688)、龍湖集團(tuán)(00960)及中國(guó)金茂(00817)。