小摩：升希慎興業(yè)(00014)目標價至30.9港元，下調(diào)冠君產(chǎn)業(yè)信托(02778)評級至“跑輸大市”

智通財經(jīng)APP獲悉，摩根大通發(fā)表報告稱，近期零售及寫字樓收租股遭看空，主要反映現(xiàn)時兩者市場，由于受到公共衛(wèi)生事件影響，需求都出現(xiàn)下跌，同時也部分反映現(xiàn)時保持社交距離措施，或會重塑長期習(xí)慣，該行相信現(xiàn)時保持社交距離措施，已對寫字樓和零售出租需求存在長期影響，問題是現(xiàn)在有多少下行因素已被反映。

摩通表示，已研究現(xiàn)時各收租股情況，以查看其辦公室或零售商店潛在空置率，是否已反映在現(xiàn)時估值中，當中希慎興業(yè)(00014)已反映84%空置率，在安全性方面有最強優(yōu)勢，因此將該股評級升至“跑贏大市”，目標價由27.6港元升30.9港元，將冠君產(chǎn)業(yè)信托(02778)評級由“中性”降至“跑輸大市”，目標價由5.2港元降至4港元。