深圳控股(00604)公布2019年全年業(yè)績(jī)：銷售額維持平穩(wěn) 繼續(xù)聚焦大灣區(qū)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，3月30日晚間，深業(yè)集團(tuán)旗下香港上市平臺(tái)深圳控股有限公司(00604，以下簡(jiǎn)稱“深圳控股”或“公司”)正式發(fā)布了2019年業(yè)績(jī)報(bào)告，并于3月31日上午通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直播方式舉行了深圳控股2019全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。深圳控股董事長(zhǎng)呂華、執(zhí)行董事及總裁黃偉、執(zhí)行董事及副總裁劉崇、副總裁董方、首席營(yíng)運(yùn)官朱國(guó)強(qiáng)出席了發(fā)布會(huì)。

2019年隨著調(diào)控政策的修復(fù)及流動(dòng)性的舒緩，一二線城市地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)復(fù)蘇，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。深圳控股把握時(shí)機(jī)積極推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目的銷售，加快項(xiàng)目竣工進(jìn)度，拓展優(yōu)質(zhì)土地資源，加強(qiáng)融資及財(cái)務(wù)保障，2019年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)維持平穩(wěn)。

繼續(xù)聚焦大灣區(qū) 銷售維持平穩(wěn)增長(zhǎng) 各業(yè)務(wù)表現(xiàn)良好

2019年，深圳控股實(shí)現(xiàn)合同銷售額約167.98億元人民幣，較去年同期增長(zhǎng)2.1%，深圳的主要項(xiàng)目占80%，其中深業(yè)中城、前海頤灣府及泰然立城等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目深受市場(chǎng)歡迎。深業(yè)中城開(kāi)盤(pán)當(dāng)天完美售罄;頤灣府開(kāi)盤(pán)去化九成;泰然立城在寫(xiě)字樓市場(chǎng)下行、機(jī)構(gòu)客戶資金緊張的情況下，仍實(shí)現(xiàn)了大宗交易約人民幣31.4億元。

2019年，深圳控股實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售凈收入約105.316億港元，比去年下降12.7%;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售毛利率為37.0%。年內(nèi)，深圳控股在深圳、東莞及南京以共36億元人民幣取得建筑面積約22萬(wàn)平方米的項(xiàng)目。深圳控股繼續(xù)聚焦大灣區(qū)的戰(zhàn)略布局、深耕深圳，積極尋找項(xiàng)目資源，并關(guān)注重點(diǎn)一二線城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)。

物業(yè)投資業(yè)務(wù)表現(xiàn)良好，2019年深圳控股實(shí)現(xiàn)租賃收入約10.71億港元，較去年上升約8.9%。截至2019年底，公司投資物業(yè)總面積約129萬(wàn)平方米，其中81.8%位于深圳。此外，物業(yè)管理業(yè)務(wù)表現(xiàn)平穩(wěn)，合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司業(yè)績(jī)符合預(yù)期。

財(cái)務(wù)保持穩(wěn)健

截至2019年底，深圳控股凈負(fù)債率(包含所有帶息負(fù)債)為40.7%，較去年年底下降13.5個(gè)百分點(diǎn)，維持在合理水平。深圳控股繼續(xù)加強(qiáng)資金統(tǒng)籌和融資管理，提高資金效率和存量資金效益，不斷優(yōu)化貸款組合，令融資成本維持在4.7%的較低水平。深圳控股的財(cái)務(wù)保持在穩(wěn)健的位置，并提高優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，從而提升運(yùn)營(yíng)效率，推動(dòng)公司的盈利模式。

齊心抗疫 展望未來(lái)

2020年初，公共衛(wèi)生事件爆發(fā)，深圳控股主動(dòng)減免旗下非國(guó)有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶2個(gè)月租金，與客戶攜手同行，共渡難關(guān)。期間，深圳控股正式開(kāi)啟線上售樓處“深業(yè)好房”，以開(kāi)辟線上營(yíng)銷途徑及維持穩(wěn)定的銷售服務(wù)。在資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)和財(cái)務(wù)資源充裕的基礎(chǔ)上，深圳控股擁有足夠的能力抵御公共衛(wèi)生事件的沖擊。

未來(lái)，深圳將重新站在“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”(粵港澳大灣區(qū)+中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū))的重大歷史發(fā)展機(jī)遇中。深圳控股將深化與母公司深業(yè)集團(tuán)的深度合作，加大在深圳及粵港澳大灣區(qū)的投資，以并購(gòu)及創(chuàng)新拿地模式，主動(dòng)布局，尋找投資機(jī)會(huì)。