實(shí)現(xiàn)多個(gè)經(jīng)營目標(biāo) 富力地產(chǎn)(02777)年度純利增加16%至100.9億元

智通財(cái)經(jīng)APP訊，富力地產(chǎn)(02777)公告，2019年，集團(tuán)權(quán)益協(xié)議銷售額增加5%至人民幣1381.9億元，已確認(rèn)入賬的營業(yè)額增加18%至人民幣908.1億元，集團(tuán)毛利率及物業(yè)銷售的毛利率分別為32.8%及34.9%，純利增加16%至人民幣100.9億元，每股盈利增加15%至每股人民幣3.00元，建議派發(fā)末期股息每股人民幣0.86元，連同中期股息，全年股息每股人民幣1.28元。

于2019年，集團(tuán)繼續(xù)實(shí)現(xiàn)多個(gè)經(jīng)營目標(biāo)，例如土地儲備、施工進(jìn)度及完工建筑面積。就土地儲備而言，集團(tuán)已采納更溫和的收購策略，原因?yàn)闅v年已儲備的土地建筑面積達(dá)5800萬平方米，足夠未來四至五年開發(fā)之用。于2019年，土地收購策略主要集中在資產(chǎn)快速周轉(zhuǎn)的土地、低成本土地及城市更新項(xiàng)目，在管理資本開支的同時(shí)繼續(xù)保持穩(wěn)定的利潤率。于2019年，集團(tuán)按平均收購成本每平方米人民幣2600元在中國三十二個(gè)城市收購人民幣244億元或相當(dāng)于940萬平方米的土地儲備。平均收購成本與現(xiàn)有整體土地儲備成本約每平方米人民幣2600元相若。

集團(tuán)在城市更新項(xiàng)目方面亦取得重大進(jìn)展，已透過在三個(gè)城市的城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)化了179萬平方米土地儲備。根據(jù)過往交易，透過城市更新獲得的土地儲備通常較招拍掛及收購項(xiàng)目所獲得的利潤率更高。集團(tuán)擁有大量可轉(zhuǎn)換土地儲備的機(jī)會，預(yù)計(jì)未來數(shù)年內(nèi)通過城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)化的潛在土地儲備建筑面積超過4000萬平方米。

此外，集團(tuán)于大灣區(qū)設(shè)立前在該區(qū)已有業(yè)務(wù)，于2018年占協(xié)議銷售約6%。于2019年，集團(tuán)在大灣區(qū)的發(fā)展增至占協(xié)議銷售約8%。于2019年底，集團(tuán)在大灣區(qū)的土地儲備以建筑面積計(jì)約為270萬平方米或可售貨值人民幣340億元。近年，集團(tuán)在大灣區(qū)的業(yè)務(wù)已多元化拓展至其他投資，包括擴(kuò)大酒店業(yè)務(wù)、增加投資性物業(yè)及物流倉儲。于2019年，來自非房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)收益增至人民幣111.2億元，或增長6%，預(yù)期將繼續(xù)受益于大灣區(qū)當(dāng)?shù)卣八綘I部門投資活動的增加。