美的置業(yè)(03990)落地首個AI社區(qū) 2020年起所有新拿地項(xiàng)目將配置AI社區(qū)

智通財經(jīng)APP獲悉，3月19日，美的置業(yè)(03990)召開“超級大腦，AI已落地”AI智慧社區(qū)落地線上發(fā)布會。

美的置業(yè)聯(lián)合阿里云重磅發(fā)布首個AI社區(qū)大腦，通過IoT、云計算、人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化與家居智能化的真正打通以及全屋智慧健康場景的落地，解鎖健康智慧人居新生活。

自此，美的置業(yè)從2020年起所有新拿地項(xiàng)目都將具備AI社區(qū)功能，做真正能交付業(yè)主的智慧社區(qū)。

“三位一體”智能化實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一平臺操控

美的置業(yè)“社區(qū)大腦”概念首次發(fā)布于公司2019年7月“智慧賦能未來”智慧生態(tài)發(fā)布會上。經(jīng)過半年多的探索，社區(qū)大腦從概念變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。如今，首個具備社區(qū)大腦功能的AI社區(qū)已落地佛山美的領(lǐng)賢公館。

美的置業(yè)集團(tuán)總裁助理兼產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理林冬娜介紹，目前業(yè)界的大部分智能化社區(qū)還處于單體智能化、系統(tǒng)智能化的階段，而美的置業(yè)則率先發(fā)展空間智能化，感知智能化，實(shí)現(xiàn)以業(yè)主為中心的“三位一體”智能化，即“空間在線化”、“場景智能化”、“服務(wù)運(yùn)營化”。

其還表示，推行AI社區(qū)，美的置業(yè)著眼的是產(chǎn)品競爭力的提升，是業(yè)主居住便利性/舒適性體驗(yàn)的提升，更是社區(qū)管理效能的提升，在某些社區(qū)確實(shí)能體現(xiàn)一定的產(chǎn)品溢價，在更多的限價社區(qū)，則提現(xiàn)為去化速度的加快和業(yè)主滿意度的提高。

目前，智能產(chǎn)品之間、智慧家居與智慧社區(qū)之間系統(tǒng)割裂，是智慧家居行業(yè)的痛點(diǎn)之一。超級大腦的顛覆性在于，使美的置業(yè)成為業(yè)內(nèi)首家深度打通社區(qū)和家庭的一站式智慧生活運(yùn)營商。

通過AI社區(qū)，美的置業(yè)社區(qū)可實(shí)現(xiàn)家居與社區(qū)的電梯、視頻、汽車道閘、小區(qū)門禁等設(shè)備聯(lián)動，真正實(shí)現(xiàn)智慧家居與智慧社區(qū)聯(lián)通、交互，除了實(shí)現(xiàn)門禁智能化、車場智能化、視頻智能化、家居智能化。

除此之外，AI社區(qū)還將外部服務(wù)連接到家居生活，以社區(qū)供給側(cè)需求為切入點(diǎn)，形成社區(qū)商家、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)以及業(yè)主等主體之間互動。值得一提的是，美的置業(yè)AI社區(qū)形成了一個統(tǒng)一平臺，用戶能夠僅通過一個App實(shí)現(xiàn)室內(nèi)室外+線上線下生活一體化系統(tǒng)全智能場景操控。

2020所有新拿地項(xiàng)目均將配備AI社區(qū)

據(jù)悉，在完成首個AI社區(qū)交付的同時，美的置業(yè)已經(jīng)同步在集團(tuán)推廣AI智慧社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化配置與設(shè)計。從2020年開始，美的置業(yè)所有新拿地的項(xiàng)目都將具備AI社區(qū)功能。

對于AI等科技手段在物業(yè)中的運(yùn)用，美的置業(yè)集團(tuán)總裁助理兼產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理林冬娜表示，美的置業(yè)于2015年便率先提出5M智慧健康社區(qū)概念，經(jīng)過多年的實(shí)踐探索和方案迭代，在標(biāo)準(zhǔn)/技術(shù)/產(chǎn)品/系統(tǒng)方案/架構(gòu)/人才上均有了深厚的積累。

此外，公司有完整的產(chǎn)業(yè)鏈的支持，能夠提供從研發(fā)到/設(shè)計/生產(chǎn)/安裝運(yùn)營的全鏈條的系統(tǒng)化集成服務(wù);差異化的技術(shù)路徑和能力方面，從客戶場景出發(fā)來研究產(chǎn)品，在智慧軟件平臺上，致力于一體化集成平臺和AI應(yīng)用能力的開發(fā)。

在智慧硬件上，我們差異化技術(shù)策略在于智慧家居產(chǎn)品設(shè)計與精裝高度集成化，如86底盒網(wǎng)關(guān)，嵌入式安防產(chǎn)品等。全品類硬件產(chǎn)品采用了統(tǒng)一的設(shè)計IP，形成覆蓋所有產(chǎn)品品類的多個產(chǎn)品套系。

美的物業(yè)集團(tuán)信息化管理高級經(jīng)理呂萍則認(rèn)為，AI等科技手段，在未來的物業(yè)行業(yè)中一定是舉足輕重的角色。

隨著人工成本的不斷上升，用工難，用工荒的問題不斷加劇，這種利用科技工具代替人工的手段一定是物業(yè)這種傳統(tǒng)勞動力密集型行業(yè)向知識密集型行業(yè)轉(zhuǎn)型的的殺手锏。

展望未來物業(yè)行業(yè)的發(fā)展，視頻或者圖像識別等AI技術(shù)或者應(yīng)用產(chǎn)品應(yīng)該是物業(yè)服務(wù)必不可少的，因?yàn)樗転樯鐓^(qū)安上智慧的大腦，給業(yè)主帶來傳統(tǒng)社區(qū)無法比擬的安全、便捷、健康、綠色體驗(yàn)。