瑞信：下調(diào)新鴻基地產(chǎn)(00016)目標價至149.4港元 予“跑贏大市”評級

智通財經(jīng)APP獲悉，瑞信發(fā)布報告稱，調(diào)低新鴻基地產(chǎn)(00016)目標價，由153.14港元降至149.4港元，評級“跑贏大市”維持不變。

該行稱，公司中期核心盈利同比跌2%至134億港元，落后市場及該行預(yù)期，預(yù)計是因為酒店營運拖累，同期地產(chǎn)銷售及租金業(yè)務(wù)上升2%，中期息派每股1.25港元，表現(xiàn)持平，凈負債比率仍處17.8%健康水平。

該行還稱，新地地產(chǎn)至今銷售令人滿意，管理層仍預(yù)計第三及第四季新盤銷售可回復(fù)彈力，目標在2021年6月底止財年度銷售約400億港元保持不變。公司的租務(wù)組合在2020財年度可獲得正面調(diào)升，因大部份已完成續(xù)租，基本租金占總比租金水平逾九成。

該行表示，將新地每股資產(chǎn)調(diào)整調(diào)低2%，以反映現(xiàn)貨租金可能調(diào)低5%等因素，將2020及2021財年度分別調(diào)低8%及5%，以相對每股資產(chǎn)凈值55%折讓。